首次購房注意哪些陷阱
首次購房要注意的陷阱有:
1、落不落訂,主動權在購房者手中,落了訂,就不能不交購房款。應對絕招是,一定要看到現樓或商品房預售許可證。按照現行規定,發展商必須先把房子做到一定程度,再和銀行簽好協議,他的售房資金受到政府的控制,這樣他才能領到商品房預售許可證。這就基本保證了買的房子不會“爛尾”。
2、天上掉下大陷餅。比如“購房返租,以租金抵購房款”、“購房送全屋傢俱”、“購房送豪華裝修”等。應對絕招是,要明白買的是什麼,有沒有支付能力,根據這兩條來決定應不應該買房,應該買什麼樣的房。
3、發展商在與籤商品房預售契約時,同時塞給一個“補充協議”。這個“補充協議”只對發展商一方有好處。應對絕招是,要堅持只籤格式契約,籤補充協議一定要對自己有利。
4、發展商常常吹噓自己的樓盤環境如何優美、配套設施如何完善,但是這些又都沒有寫在合同上。到了交樓的時候,根本不是那麼回事。應對絕招是,在落訂之前先到規劃部門去查詢一下,那才真是眼見為實。
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