雙方簽訂的認購書的性質是什麼

根據《民法典》的規定，雙方簽訂的認購書，在性質上屬於預約合同。新出台的《民法典》首次對認購書、認定書等協議的性質進行規定，也首次對預約合同進行明確規定。

【法律依據】

《民法典》第四百九十五條規定，當事人約定在將來一定期限內訂立合同的認購書、訂購書、預訂書等，構成預約合同。

當事人一方不履行預約合同約定的訂立合同義務的，對方可以請求其承擔預約合同的違約責任。