按揭房是期房嗎

按揭房不是期房。按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）為止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應籤預售合同。期房的主要特徵是價格低，有些項目期、現價差近10個百分點，對自住者來説划算，對投資者來説有升值空間。

按揭房出於投資或融資變現的需要，在二手房交易中購房者欲將按揭房轉讓的越來越多。期房滾動開發可降低成本、節省資金。現房開盤，開發商大都不願意，因為資金投人較大，開發商需要具備較雄厚的實力。因此，當前市場上，期房仍是主流產品。