經濟適用房可以買賣嗎

經濟適用房可以買賣。但是需要在一定的條件下才可以進行。主要分為已經住滿5年的和尚未住滿5年的兩種情況。具體時間以購房家庭取得契税完税憑證的時間或經濟適用房房屋權證的發證時間為準。

經濟適用房除正常繳納1.5％的契税、5‰的印花税外，不需要載繳納成交價3％的土地出讓金。第二種的經濟適用房，由於偵測對定不允許按市場價或高於購買時的單價出售。

對於已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售後業主需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契税完税憑證、房屋權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過户手續即可。

對於尚未住滿5年的經濟適用房，由於政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高於購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。