房貸需要擔保人嗎

個人住房貸款是否需要擔保人，是銀行根據貸款人的資信條件，對照審批大綱進行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔保人的。

相關背景：

1、擔保人一般要求連帶擔保。也就是説，在貸款人無法償還貸款的情況下，擔保人必須履行擔保責任，償還本息。在房地產行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身並非充分的還款保證。

2、除了企事業單位工作人員以外，醫生、教師或知名大型上市公司、外資企業的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但説到底要銀行認可。

3、從辦理按揭到房產證辦理完成這段時間是需要擔保的，但擔保一般是由開發商承擔的，不會找個人擔保的；

房產證辦理後就不需要任何擔保的，直接抵押房產證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地户口的聯繫人的，但這不是擔保，僅僅是一個聯繫人。