規劃許可證和施工許可證的區別
一、規劃許可證和施工許可證的區別是什麼
兩者主要區別在於主管單位和作用這兩方面,前者是由本市的規劃行政部門進行核發,是用來證明正在建設的工程符合規劃要求的有力憑證;後者是所在地區政府建設行政部分辦理的,要是沒有這個證件就施工,那就屬於違章建築的。
二、在售樓處看房要注意哪些問題
1、注意細節配置
在售樓處看房要注意一些細節方面的配置,它是很容易被刻意忽略的,容易存在虛實不分、距離感錯位等問題。
譬如説在售樓處的區位圖上一般會將一些已建成、未建成的配套都安排上,這樣可以刺激各個購房者的選購慾望,而且對對其進行一番誇張渲染,造成一種幸福生活的假想,反而對於樓盤周圍垃圾場、變電站等差的配套進行忽略了。
2、注意沙盤比例
沙盤是售樓處明顯的配置了,可以讓大家很明顯看到整個區域的規劃,但沙盤也是陷阱比較多的地方。譬如説所謂的綠化率和綠地率就很容易混淆,一旦沒有理解清楚的話,後期在小區範圍內的各種綠地就會存在爭議。
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