武漢二手房限購嗎

限購令對二手房沒有限制，而且限購令只限制有武漢户口的和在中心城區買房子的情況。不過如果中心城區新房賣不動，那麼兩年後中心城區的二手房也就會供應不上，二手房的交易量也會萎縮。二手房是指第二次交易的房產，二手房概念是相對於開發商手中的商品房而言的，是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產，主要包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買房人只看房產證，只注重過户手續，而不注意是否存在租賃時，買房人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可買賣不破租賃，也就是説房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買房人及中介公司忽視，也被許多賣房人利用從而引起較多糾紛。