逾期交房違約金怎麼算

購買房屋時，購房者與開發商都會簽訂的《商品房買賣合同》，合同中一般都包含違約條款，逾期交房違約金就是根據違約責任的相關約定計算的。如果購房者認為違約金約定過低，可以要求法院根據實際損失予以調整。如果沒有約定，一般按照按照逾期交付期間有關主管部門公佈或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

法律依據：

《合同法》第一百一十四條

當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。