二手房解押時間要多久
按揭的二手房需進行解押,二手房解押時間要多久,今天就讓來為大家講解一下。
二手房解押時間大約需要花費1-2個月左右的時間。正常情況下需要提前一個月向銀行申請提前還款並解押,賣家在約定的時間到銀行辦理提前還款手續,付清抵押貸款之後,銀行通常會在3-5個工作日出具貸款結清證明材料,通知賣家領取他項權證等,有些銀行時間會更長需要2-3周左右的時間。接下來賣家需要到當地的房管局辦理註銷抵押登記手續,手續辦完之後通常有3個工作日的解押歸檔時間。
二手房解押存在一定的風險,比如説買家幫賣家提前還款之後,存在賣家反悔不買的情況,或者是房產已解押,但還沒有辦理過户手續的這段時間內,賣家出現了新的債權糾紛。因此建議如果賣家需要買家幫助還款,我們需要先調查好房子的產權情況,幫助賣家還款時,我們可以要求賣家寫首期款收據,並且陪同賣家一定到銀行辦理還貸手續。
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