什麼情況下房改房會暫緩上市

房改房會暫緩上市的情況是：

1、已列入近期規劃改造範圍，户籍已凍結並取得房屋拆遷許可證的房改房。

2、擅自改變房屋使用性質的房改房。

3、黨政領導幹部購買或集資建造的超過面積控制標準的房改房。

4、經購房貸款尚未還清，所有權已設定抵押且未經抵押權人書面同意轉讓的房改房，抵押權人同意轉讓的除外。

【法律依據】

根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。