遇到房產糾紛應該怎麼辦
二手房買賣交易程序比較複雜,歷時較長,糾紛在所難免。當發生糾紛時,對於購房者來講,需要做兩件事,一是通過中介直接與對方積極協商解決,找到糾紛發生的原因,對於因誤會產生的糾紛要消除誤會;不要激化矛盾,儘量保證交易可以順利進行。如果是政策原因導致糾紛,可以在互諒互讓的基礎上與賣方協商變更合同或解除合同。二是保存好證據,當然賣方毀約時,購房人也無須擔心,保存好雙方往來的通知函或協商記錄,積極運用法律保護自身權益。及時找專業房地產律師諮詢,做好應對方案,該調取的證據要進行調取,為訴訟做好充分的準備,防止損失進一步擴大。對於向房地產主管部門或公安部門投訴不是最好方法,上述部門很難介入民事糾紛,反而會耽誤時間。
法律依據:
根據《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律基本問題的解釋》中,對開發商不按時辦理產權證也有明確規定。購買商品房遲遲拿不到產權證,可向人民法院或仲裁機構申請賠償損失,通過法律途徑維護自身合法權益。
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