施教區和學區房區別

施教區是指，教育局按照國中學校的位置，在周邊選取一些小區作為學校的施教區。而這所中學的會對這些校區的學生進行免費入學教育。這些小區就叫做這所學校的施教區。學區房就是學校所在的區就是學區，那個區的房子就是學區房，一般學區房比不在學區的房子貴。

買學區房的好處：

1、能夠享受重點學校的教育資源。

2、樓盤項目本身也具有較好配套資源。學區房項目往往位於城市較為發達地帶，本身商業配套、交通配套等都具有較好的資質。

3、學區房具有較大的投資優勢。相對普通商品住宅而言，學區房房價較高，但其升值空間也較大。

學區房是由政府在每學年根據片區入學生源情況而劃分出來的，有些房可能上一年有學位，但在下一年則會因為政府的規劃而失去學位。