商業用地年限到期後如何延續

商業用地的年限大概是40年或者是50年，是比住宅的70年年限要低的，所以當商業用地的年限到期之後是可以進行續期，也就是土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當至遲於屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批准。經批准准予續期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地出讓金。需要注意的是，只要不違反一般的公共利益，那麼，用地申請續期應該都是可以經過批准的，在續期之後一定要按時繳納土地出讓金，以免再次收回。