如何避免工期拖延的違約責任
避免工期拖延的違約責任的方式如下:
第一、約定好開竣工日期。如果合同約定某年某月某日起多少天工程竣工,就會帶來一些問題,也會使我方陷入被動局面。如果對方沒有付任何工程款,而要求你在什麼時候工程要竣工,當然被動。因此,最好將開工日期定為自收到對方第一筆工程款之日起多少日竣工,如果對方延期付款,除承擔相關違約責任外,工期順延。
第二、約定好工期拖延的免責條款。考慮到實踐中工期拖延往往成為發包方剋扣工程款及要求承包方支付違約金的重要理由,應當在簽訂施工合同時明確凡非因承包人因素造成的工期拖延(包括人為因素、技術因素、材料和設備因素、氣候因素、環境因素等)均應順延工期,同時發包方還應給予一定的費用補償。
【法律依據】
《合同法》第114條第2款,約定的違約金低於造成的損失,當事人可以請求人民法院予以增加;約定的違約金過分高於造成損失的,當事人可以請求人民法院予以減少。違約金的支付不影響合同的繼續履行。
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