置換房屋是承租嗎

根據實際情況而定，實際上，根據法律規定，承租人未經出租人同意，不得擅自將與第三人互換房屋使用，否則被認定為換房無效。

如果承租人未經出租人同意，擅自與第三人互換房屋使用權的，除出租人追認的以外，一般應認定換房無效，責令各自騰房。

換房未辦理產權轉移手續的，發生糾紛後，一般應認定換房無效。如果有契約並已實際交付使用，在發生糾紛後，房管部門又補辦了手續的，可認定為有效。

【法律依據】

根據《城市私有房屋管理條例》第17條的規定：為了方便人們生活，減少城市交通流量，有利於生產、工作，出租人對承租人換房的合理要求應予支持。