新房買賣費用怎麼計算

新房買賣的費用有以下幾點：

1、契税：90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1。5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔。

2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5。5%繳納。賣方承擔。

3、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔（4）所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契税完税額計算）賣方承擔。

4、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。

5、房屋產權登記費：80元，買方承擔。

6、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔。