合同上套內面積包括牆體嗎

合同上套內面積包括牆體的一半面積，就是説牆體厚度240mm，套內面積算上牆體120mm厚度的面積。套內面積全名套內建築面積，是由以下三部分組成的：套內使用面積+套內牆體面積+陽台建築面積。銷售房屋，如果按套內面積計算，對業主和開發商都有一定的有利因素。對業主來説，按套內面積銷售的方式比較直觀、比較透明，也比較好操作。只要有一點數學常識的人，他都可以計算，這個差別不是太大。那麼建築面積計算就比較複雜，需要專業的人員來做這個事情。

套內建築面積包括套內房屋的使用面積、套內牆體面積和陽台建築面積這三部分。《北京市城市房地產轉讓管理辦法》明確規定，可以分攤的公用建築面積隨套內建築面積權利份額一併轉讓；竣工後套內實測面積與預測面積發生誤差時，按合同約定的方式處理，合同未約定或者約定不明的，當面積誤差比絕對值超過3%的，購房人有權退房。