土地掛牌出讓和拍賣的區別

1、掛牌出讓國有土地使用權是指出讓人發佈掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公佈，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。

2、土地使用權拍賣在指定的時間、公共場合，在主持人的主持下，通過公開競價而定價的方式買賣土地使用權的行為。

土地類型是指土地按其自然屬性（綜合自然特徵）的相似性和差異性劃歸的類別。土地各個構成因素（土壤、巖石、地貌、氣候、植被和水分等）性狀的不同量的不同組合。土地類型的性質取決於上述因素的綜合影響，而不從屬於其中任何一個單獨因素。土地類型是土地利用的物質基礎，也是土地評價的基本單元。若以土地作為總體，土地類型就是總體中的個體，因此，人類在生產活動中利用土地實質上是利用土地類型。依據一定標誌劃分土地類型的工作稱為土地分類。由於分類目的不同，存在着多種土地分類。