房屋產權登記日期在哪裏看
房屋產權登記日期在哪裏看,説明如下:
房屋產權登記日期要看房產證上的登記日期。
相關説明:
1、根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條和第十九條:如果買的是期房,就從房屋交付使用的那一天算起,90天內為正常辦理產權證(即房屋權屬證書)的時間。超過這個時間,開發商要承擔違約責任;超過這個時間滿一年,且是由於開發商的原因,導致買房人拿不到房產證時,買房人可以要求退房或賠償。
2、如果買的是現房,起算日期就從簽訂合同的那一天開始。
3、國税發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契税完税證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契税完税證明上註明的時間”是指契税完税證明上註明的填發日期。“納税人申報時,同時出具房屋產權證和契税完税證明且二者所註明的時間不一致的,按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”
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