公積金買房能便宜多少
住房公積金是在職員工與用人單位共同繳存的長期住房儲金。公積金買房的價格是一樣的,只是用公積金貸款利率會低一些。
舉個例子,如果需要貸款28萬元,選擇商業貸款和公積金貸款,兩者花費的利息是不同的。
1、公積金貸款
期限為25年,平均每月還款1548元,25年共計還款46.44萬元,利息總額為18.44萬元。
2、商業貸款
期限為25年,平均每月還款額為1721元,25年總支付額為516300元。支付的利息總額達23.63萬元。
公積金貸款買房的首付比例一般會根據要買的房子類型來確定,還會根據當地的政策而有所不同,一般的情況如下:
1、如果是購買的首套住房,且建築面積在90平方米及以下,或者按照規定購買的經濟適用房的,首付款比例不低於20%即可。
2、如果是購買首套住房,且建築面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不能低於30%。
3、如果是購買第二套住房的家庭,首付款比例不得低於60%,貸款利率也會有所上浮,按照同檔次基準利率的1.1倍執行。
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