只有租金回報率是真的

房產既是投資品，有是消費品，還具有稀缺性，所以從中長期看，房產是個好的投資品種。

方法/步驟1

買房子買的不是位置，而是稀缺性！以此為依據，北方的海景房，小區商鋪，業態統一的SOHO商鋪和商業地產投資均存在陷阱。

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房產投資有一條會讓你重要的經驗，那就是：神祕都是假的，只有租金回報率是真的。所以，長期投資要看淨出售比，短期炒作要盯供求關係。

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對於房產投資來説，均價並不能反映市場的真實，投資永遠只有個案。

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當前，一線城市的泡沫已是事實，二三線城市尚有具備投資價值的項目可供選擇。而從中長期看，人口紅利的消失則是房價的大限所在。