貸款的期房可以公證嗎
貸款的期房是不可以公證的,公證是國家公證機關根據當事人的申請,依法證明法律行為、有法律意義的文書和事實的真實性、合法性,以保護公共財產,保護公民身份上、財產上的權利和合法利益。物權法規定,住房產權歸屬,主要依據房產證登記人,必須去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改,才可以達到公證的目的。如果沒有還清貸款的住房,產權抵押給了銀行,無權對該房產的產權,進行抵押買賣轉讓,和變更姓名,公證處也不會受理沒有產權證明的房產的公證。
貸款的期房公證只能在還清貸款之後,拿到房產證解押,並且取得住房全部物權以後,找到買家辦理過户手續,依法繳納過户税費,辦理下買家姓名房產證,契税證,以及土地證,才算是公證給他人了。
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