房貸為什麼突然漲了

房貸如果突然漲了，很可能是因為客户的房貸執行的是浮動利率政策，而新利率有所上升的緣故。因為最新LPR較之前有所提升，所以重定價日到來後，按最新LPR算上規定的基點數得出的新利率也會較之前有所提升，而利率提升了，客户要還的利息自然會變多，所以月供也就漲了。

當然，如果之後LPR有所下降，那等下一個重定價日到來，執行的新利率就會有所下降，屆時客户要還的利息也會相應減少，月供也就會降回來了。

而客户的房貸如果執行固定利率，那在整個還款期間，利率是不會發生變化的。且採取的若還是等額本息還款法的話，那每月還款額都是相同的（如果採取等額本金還款法，那由於是平分貸款本金，每月償還相等的本金和剩餘未還本金在該月產生的利息，則會越還越少）。