買房人是否有權要求換房

一般來説是需要根據開發商的協商結果來可不可以換房。

如果開發商還沒有進行購房合同備案，且同意換房的前提下，是可以申請換房的；如果購房合同已經在房管局備案，則表示這套房子已經登記在你名下，是沒有辦法申請換房的。

【法律依據】

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。