買房子定金交多少
一般買房子交定金,購房認購書中規定的購房定金的比例不應當超過購房款的20%,比如,購房者要買的商品房的價格是100萬元,那麼認購書中規定的購房定金就不能超過20萬元。
定金應當以書面形式約定,當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限,定金合同從實際交付定金之日起生效,定金的數額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的百分之二十。
定金從理論上分為以下幾種:
1、成約的定金,當事人約定以交納定金為合同成立生效的條件。
2、能解約的定金,以定金作為解除合同的代價,交納定金一方由於自身原因要求解除合同的,可以喪失定金為代價解除合同;收取定金一方由於自身原因提出解除合同的,可以雙倍返還定金為代價解除合同。
3、立約的定金,以定金作為簽訂合同的擔保,交納定金一方拒絕簽訂合同的,無權要求返還定金;收取定金一方拒絕簽訂合同的;應雙倍返還定金。
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