房貸必須夫妻雙方貸嗎

房貸並不一定要夫妻共同去申請，結婚前也可以一個人去申請房貸。不過結婚後貸款買房，往往需要夫妻雙方都到場。

畢竟在婚姻存續期間買的房子，如果不明確進行約定，通常都會被直接認定為夫妻共同財產，所以辦理房貸的時候一般需要夫妻雙方都簽字才行。

而結婚後貸款買房，銀行在查詢徵信的時候，不僅會查看借款人的徵信報告，還會去查看其配偶的徵信報告，這樣主要是為了瞭解借款人及其家庭的還款能力如何。正是因為如此，借款人配偶的徵信若不好，存在不良信用記錄的話，就也會對房貸的辦理造成一定的影響。

大家需要注意，如果婚後買的房子是要作為個人財產的話，那建議夫妻去進行一下產權的劃分公證，以免日後產生糾紛。而如果並不作為個人財產，那就沒什麼關係。