房子是婚前財產現在離婚怎麼辦
1、婚前一方購買、產權證在婚後取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個人財產購買的房屋,一次性付清全款的,並將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚後取得的也歸個人所有。
2、婚前一方支付首付、婚後以夫妻名義共同清償貸款,房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋,支付首付付款後按揭貸款,產權證登記在一名下的,該房屋為其個人婚前財產。婚後以夫妻名義共同清償貸款,不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分,應當全部返還菱;以夫妻共同財產清償的部分,應當返還其中的一半。
3、產權證登記在一方名下,但投人有債務的應當返還。產權證登記在一.方名下,但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的,在離婚分割財產時,該屋為產權登記人的個人財財產,剩餘末歸還的債務,為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬於另一方出資和清償的部分,應當予以返還。
4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基於雙方協商,併為共同所有的是妻共同財產、一方婚前購買的房屋,另一方有證據證明其婚前是基於雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下進行出資的,雖然該房產登記在一方名下,應認定為夫妻共同財產。
5、分割時應按共同財產的分割原則進行處理,其按揭貸款產生的債務為共同債務。但對於存在當事人出資比例懸殊,且婚後確未共同生活的,或婚姻關係存續期間較短等情形的,可參考當時的出資比例對房產行分割,不宜各半分割。
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怎麼才能挑選到美味的人蔘果
第一、看外形。人蔘果的外形長得有點像心臟,也有一些是像橢圓形的。所以,在去購買人蔘果的時候,要注意挑這兩種形狀的,如若有其他亂七八糟的怪形狀,則可以考慮不買。第二、看錶皮。人生果的表皮若是金黃色,而且還帶有紫色條紋的話,這類的人蔘果則表示已經成熟了,可以考...
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1、不砸地板磚要和衞生間漏水的嚴重程度來判斷的,是輕微的漏水,那衞生間不砸瓷磚用防水塗料是靠譜的,畢竟免砸磚的防水材料是能預防衞生間輕微的漏水,也可以起到一定的防水保護的效果,也不會破壞原來的裝修。2、採用防水補漏塗料就可以了。如果衞生間漏水是比較嚴重...
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怎樣選購定製衣櫃
第一、注重售後服務。如果想要選購好的定製衣櫃,在選購定製衣櫃的時候,一定要特別注重一下售後服務,有些定製衣櫃的售後服務比較全面,有些定製衣櫃的售後服務就比較簡單,最好進行綜合比較一下或者是周邊朋友有購買同品牌的衣櫃,可以問一問售後服務如何?第二、注重定製...