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![限价商品房能买吗]( "限价商品房能买吗")
限价商品房能买吗
对于限价商品房买卖需要的条件有：1，购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住屋。确需转让的，可向户口所在区县住屋保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住屋继续用作限价商...
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![买房商品房是什么意思]( "买房商品房是什么意思")
买房商品房是什么意思
买房商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。商品房按销售对象可分为...
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![购房者如何检验商品房预售许可证]( "购房者如何检验商品房预售许可证")
购房者如何检验商品房预售许可证
检验商品房预售许可证应当注意以下问题：1、许可证(副本)必须是原件，复印件无效。2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致，项目名称是否和所购房的楼盘一致，土地使用权证号及用途，欲购买的商品房是否在预售房...
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![怎么分辨经济适用房和商品房]( "怎么分辨经济适用房和商品房")
怎么分辨经济适用房和商品房
分辨经济适用房和商品房的方法有：1、建设目的不同。经济适用房的建设具有保障性质，建设目的是为了解决城市低收入住屋困难家庭的住屋问题，而一般的商品住屋建设不以保障为目的。2、土地性质不同。由于能够享受政府优惠政...
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![企业持有商品房交房产税吗]( "企业持有商品房交房产税吗")
企业持有商品房交房产税吗
企业持有商品房要交房产税，房产税是以房屋，按房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税，企业拥有商品房要缴纳房产税。企业拥有商品房要缴纳房产税。相关说明：1、房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征...
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![房改房和商品房的区别]( "房改房和商品房的区别")
房改房和商品房的区别
房改房，其性质是公有住屋。是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。商品房是房地产开发企业通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市...
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![预购商品房预告登记是指什么]( "预购商品房预告登记是指什么")
预购商品房预告登记是指什么
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住屋进行预告登记，以制约开发商把已出售的住屋再次出售或者...
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![商品房需要交纳房产税吗]( "商品房需要交纳房产税吗")
商品房需要交纳房产税吗
买的商品房是自住屋，目前暂不需要交房产税。（上海、重庆另有规定）。一、个人产权的房产，征收房产税的范围如下：1、房产税目前在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区...
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![商品房一房一价是什么意思]( "商品房一房一价是什么意思")
商品房一房一价是什么意思
商品房一房一价是指开发商必须“明码标价”，在售楼处张贴每套房产的价格等相关信息，包括基准价、浮动幅度、综合差价、销售单价、总价等具体情况，公示后不得擅自上调。且新房的销售价格不经物价部门核准不得销售。根据国...
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![南宁商品房交房条件是什么]( "南宁商品房交房条件是什么")
南宁商品房交房条件是什么
国家规定开发商向业主交付的商品房必须满足三大条件：1、经建设工程质量监督机构核验合格，商品房也属于房屋建筑，因此必须经过有关单位的质检合格才能投入使用。而商品房的验核一般是由所在区、县建设工程质量监督站负责...
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![商品房预售合同无效怎么办]( "商品房预售合同无效怎么办")
商品房预售合同无效怎么办
开发商应当退还买方支付的价款，而且因开发商的过错导致合同无效的，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并有权要求开发商赔偿因此所遭受的损失。【法律依据】《合同法》第58条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应...
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![商品房可以按揭贷款吗]( "商品房可以按揭贷款吗")
商品房可以按揭贷款吗
商品房可以按揭贷款，但是要满足一些基本条件，具体说明如下：1、首先借款人需要具有稳定的职业和收入，信用良好，这样的话银行才会认为其有偿还贷款的基本能力。2、所购住屋理论上需要坐落在城镇中。3、已经与开发商签订《商...
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![联投嘉苑是不是商品房]( "联投嘉苑是不是商品房")
联投嘉苑是不是商品房
联投嘉苑是商品房，位于深圳市宝安区松岗，房屋产权70年。所谓房产，是指有墙面和立体结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。...
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![存量房和商品房一样吗]( "存量房和商品房一样吗")
存量房和商品房一样吗
商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。二者不是相同关系，是包含关系。存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指...
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![商品房公摊面积包括哪些地方]( "商品房公摊面积包括哪些地方")
商品房公摊面积包括哪些地方
商品房公摊面积包括：1、电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。2、套（单元）与公共建筑之间的分隔墙，...
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![商业用地商品房能办房产证吗]( "商业用地商品房能办房产证吗")
商业用地商品房能办房产证吗
商业用地商品房能办房产证吗，说明如下：1、商业用地商品房能办房产证，只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。2、商业用地上的房屋办理的房产证对比一般房产证，特殊在于商业...
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![无锡扬名花园是商品房吗]( "无锡扬名花园是商品房吗")
无锡扬名花园是商品房吗
无锡扬名花园是商品房，也是经济适用房、动迁安置房。扬名花园位于无锡市梁溪扬名，共计房屋4597户。扬名花园位于南湖大道，是由市政开发公司规划、开发的小区，2004年建成，63栋，共约4728户。附近有无锡市人民医院、无锡市儿童...
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![别墅是商品房吗]( "别墅是商品房吗")
别墅是商品房吗
别墅不是商品房。二者的区别在于：1、概念区别：别墅也叫作改善型住宅，是在郊区或风景区建造的供休养用的用来享受生活园林住宅，属于是第一居所。而商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司向政府机关单位租用土...
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![商品房公寓可以落户吗]( "商品房公寓可以落户吗")
商品房公寓可以落户吗
商品房公寓可以落户吗，说明如下：商品房公寓是否可以落户，要根据公寓属性判断：1、一般住宅，70年产权，就可以落户口。2、商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。相关说明：1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相...
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![顶账房和商品房的区别]( "顶账房和商品房的区别")
顶账房和商品房的区别
商品房是售楼处直接对外销售的房子，顶账房是开发商抵账给施工方的。顶账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。通俗的说就是房地产开发商把欠原料商的钱...
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![商品房使用权到期后如何处理]( "商品房使用权到期后如何处理")
商品房使用权到期后如何处理
商品房使用权到期后，根据《物权法》第一百四十九条规定住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或...
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![购买二手商品房有契税证和发票吗]( "购买二手商品房有契税证和发票吗")
购买二手商品房有契税证和发票吗
购买二手商品房有契税证和发票，但契税完税证明不是购房发票，购房发票由出售房产方提供。契税证一般指契税完税证，契税是在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。发票是指一切单...
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![商品房和写字楼区别是什么]( "商品房和写字楼区别是什么")
商品房和写字楼区别是什么
商品房和写字楼区别是：1、写字楼是非住宅项目，产权年限40-50年；为商业用地；商品房是住宅项目，产权70年。所谓的“商品房”是住宅，仅能做居住使用，产权年限70年。而“写字楼”是纯办公用房，开公司用于办公的物业。产权年限40-5...
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![商品房坐向以什么为准]( "商品房坐向以什么为准")
商品房坐向以什么为准
商品房坐向以房子的纵向建筑中轴线为准。房子的坐向是从人坐着时的前后方位引申而来的。一个人坐时，脊梁骨所在的方位就，是坐身体正面所在的方位就是向，换句话说，面前为向，背后为坐，房屋的坐就是房，子纵向建筑中轴线后端在地...
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![商品房买卖合同成立有何条件]( "商品房买卖合同成立有何条件")
商品房买卖合同成立有何条件
房屋买卖合同成立要符合的条件有:1、合同当事人必须符合主体资格。2、房屋买卖双方当事人应当表意真实。3、房屋买卖不得违反政策，法律法规和社会公共利益。【法律依据】《合同法》第九条：当事人订立合同，应当具有相应的...
