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![房改房的公用面积怎么买]( "房改房的公用面积怎么买")
房改房的公用面积怎么买
房改房的公用面积不能购买，房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家...
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![集资房是房改房吗]( "集资房是房改房吗")
集资房是房改房吗
集资房不是房改房。集资房与一般商品房相比较，存在着比较明显的区别。首先，一般商品房是房地产开发商独特开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛...
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房改房是什么意思可以过户吗
房改房是国家对职工工资中没有包含住屋消费资金的一种补偿，是住屋制度向住屋商品化过渡的形式。房改房可以过户，具体的过户流程如下：1、去房改办政策法规科（设立在市房产局内）领取《房改房上市交易申请表》。2、产权所有人...
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![房改房如何进行交易]( "房改房如何进行交易")
房改房如何进行交易
房改房交易流程：买卖双方进行沟通；买卖双方签订《房屋买卖合同》；买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。办理立契手续；缴纳税费；交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买...
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![房改房交易需要什么费用]( "房改房交易需要什么费用")
房改房交易需要什么费用
房改房就是国家补贴建设的公有住屋，其销售价格低于市场成本价，只有缴纳税费补足差价，把产权性质转变为市场成本价后，房改房产才可以直接上市交易。卖方需要缴纳：1、按房屋售价的0.5%缴纳交易手续费；2、按房屋售价的0.05%缴...
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房改房办下本后多久可以交易
我们知道房改房办好房产证后是可以进行交易的，房改房办下本后多久可以交易，今天就让来为大家讲解一下。房改房办下本后多久可以交易要根据情况而定，一般来说，如果房改房的单位没有什么特殊的规定或者要求的话，只要取得房产...
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![房改房土地出让金谁出]( "房改房土地出让金谁出")
房改房土地出让金谁出
双方可以协商约定谁出，一般是卖方支付。房改房以前一般是单位上的福利房也称集资房,当时土地的性质为划拨,当时是有国家出70%,单位出30%然后取得土地的出让权。房改以后都卖给了个人,也就是可以上市交易了,但是一部分...
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![房改房楼顶漏水找什么单位]( "房改房楼顶漏水找什么单位")
房改房楼顶漏水找什么单位
房改房楼顶漏水找物业公司。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它属于服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托。物业管...
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![房改房土地使用权如何登记]( "房改房土地使用权如何登记")
房改房土地使用权如何登记
房改房土地使用权登记方式为先去原单位申请领取总的土地使用证和参与房改的干部职工个人的《国有土地使用证》，由房改单位持房屋销售的协议和房改办的批准文件，统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。1、对房屋...
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![售后公房与房改房的区别]( "售后公房与房改房的区别")
售后公房与房改房的区别
房改房指的是国家房改有关售房政策，单位职工按照成本价或标准价优惠价购入的原产权属于单位的公有住屋。职工根据相关政策，按照成本价或标准价购入的，由单位建设的安居工程和集资合作所建的住屋，称做售后公房或已购公房。...
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单位房改房开间面积如何认定
单位房改房开间面积认定方法如下：单位房改房开间是不能认定面积的，开间就是房屋的宽度，即一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。所以开间不能认定面积，应该是宽度。单位房改房面积的要根据单位具体要求进...
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![房改房可以办不动产证吗]( "房改房可以办不动产证吗")
房改房可以办不动产证吗
1、房改房可以办不动产证。2、如果房改房只有房产证，没有土地证的话，也是能办不动产证的。3、房改房仅办理了房产证，未办理土地证的，可以马上联系房改房所占土地的单位进行办理。在办理过程中需要提前准备好相关材料。要...
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![什么是房改房]( "什么是房改房")
什么是房改房
房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有...
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![房改房有营业税吗]( "房改房有营业税吗")
房改房有营业税吗
房改房是否有营业税说明如下：房改房首次上市交易免征营业税，“房改房”即已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。相关说明：1、...
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公有住屋租赁证可以买房改房吗
公有住屋租赁证和购买房改房两者没有关系，房改房可以购买的。最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定，如：房产要转让时单位有优先购买权，或只能出让给本单位职工等。房改房产权证过户所...
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![房改房是公有住屋吗]( "房改房是公有住屋吗")
房改房是公有住屋吗
房改房是公有住屋。房改房，是指城镇住屋制度改革的产物，是我国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住屋。已购公有住屋，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇...
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![公有住屋如何转房改房]( "公有住屋如何转房改房")
公有住屋如何转房改房
公有住屋转房改房流程是：1、在购房前应向公有住屋出售单位办理认购手续，领取购房用的有关统一表式资料。2、在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住屋协议书》，并由单位出具《工龄证明...
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![产权房改房是什么意思]( "产权房改房是什么意思")
产权房改房是什么意思
产权房改房是指中国城镇住屋由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，又可以叫做已购公有住屋，指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住屋制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住屋。...
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![买房改房有风险吗]( "买房改房有风险吗")
买房改房有风险吗
1、买房改房有风险。2、由于这种房屋比较特殊，会有一定的风险性。不过只要确认房子的产权证明就能过户，风险性也就降低了。3、购买前需要核实出售者是不是房子的产权人，可以到当地的房管所核实，以免上当。以上就是小编为...
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![房改房是夫妻共同财产吗]( "房改房是夫妻共同财产吗")
房改房是夫妻共同财产吗
房改房是夫妻共同财产，以成本价或标准价购房的，每个家庭只能享受一次。享受住屋福利待遇的对象应是夫妻双方，而不是售房单位的职工一方。这种住屋的产权应属夫妻双方共有，夫妻任何一方对这种房改房有平等的处理权。【法律...
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![房改房买卖的条件]( "房改房买卖的条件")
房改房买卖的条件
我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：(1)已取得房地产产权证。(2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。(3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。(4)已交纳...
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房改房和商品房的区别是什么
1、商品房是完整的房屋权包括：房屋使用权、占有权、处置权。普通商品房产权证书拥有全部的这四项权利，可以自由转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其全部归个人，购买人除税费外不需要交其他的费用。而房改...
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![购买房改房要注意什么]( "购买房改房要注意什么")
购买房改房要注意什么
1、弄清房改房产权。由于房改房的性质和商品房不同，其产权也有很大差异，因此在买此类房屋时，要先明确该房屋的产权属于谁，产权是否清晰，若是产权不清晰、不明确，这类房屋则不建议购买。2、查清房屋的历史记录。房改房和商品...
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![房改房土地出让金是怎么算的]( "房改房土地出让金是怎么算的")
房改房土地出让金是怎么算的
根据相关管理法，但凡是改变土地用途容积率的，应该按照规定补交不同用途的容积率土地差价。全产权单位房进行二次交易的时候，只需要由卖方补交2%的土地出让金。在交易之后的房屋就可以使商品房的性质了，房屋的产权时间也是...
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![房改房产权是属于谁]( "房改房产权是属于谁")
房改房产权是属于谁
房改房最开始是属于单位产权，也就是通常所说的房票子。后来参加房改个人出钱购买产权发给产权证，所以房改房也属于个人产权。而且完全可以交易，跟商品房个人产权是一个性质。【法律依据】《城市房地产管理法》第四十一条...
