农村土地的知识

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永久租赁农村土地合同是否有效

依据我国法律的规定，农村集体土地承包是有期限的，所以永久租赁农村土地合同是没有法律效力的。依据我国农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。租赁...
农村土地承包经营权是否可以继承

继承林地的，可以在承包期内可以继承，耕地或草地等农用地上的土地承包经营权不能继承。以户为单位取得的土地承包经营权的，不能继承；其他方式的承包，在承包期内，承包人死亡的可以继承。【法律依据】《农村土地承包法》第32条...
农村土地赔偿金多少

农村土地赔偿金：土地征收的土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍；对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费；需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地...
农村土地征用的补偿标准是什么

一、土地补偿费土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地...
没有农村土地使用证怎样补办

农村土地使用证补办流程一般分为四步：第一、向所在乡镇的土地管理所递交补办土地使用证的申请；第二、当地相关部门会派人前去核实自发证起房子是否保持现状及有没有扩建；第三、相关部门核实确认后，需要登报说明遗失情况；第...
农村土地征收的步骤是怎样的

农村土地征收的步骤是：1、房屋征收部门拟定征收补偿方案，并报市、县级政府；2、人民政府对补偿方案进行分析；3、政府对房屋征收方案做出公告。在公告中应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利；4、被征收人的权利救济...
农村土地占用赔偿怎么计算

计算标准如下：1、征用耕地、蔬菜地，根据国家规定的价格政策，按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算。2、征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算。3、征用柴山、滩地、水塘、苇塘和...
农村土地确权是什么意思

农村土地确权是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。每宗地的土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最...
农村土地确权怎样补办

农村土地承包经营权证丢失可以持相关证件资料到有关部门补办。办理流程及所需证件资料如下：1、本人申请书2、本村介绍信3、本人提供的在县市级以上电视台或地市级以上报刊的公告、声明的相关手续，同时应在本村公示七天...
农村土地确权纠纷有哪些主要问题

农村土地确权纠纷的主要问题有：1、承包面积小于实际种植面积；2、承包地被依法征用；3、无法复垦的承包地；4、被公益事业占用的承包地；5、进行土地调整的承包地；6、因子女结婚分户的承包农户；7、因离婚分户的承包户；8、人员变动...
农村土地使用证可以加名字吗

农村土地使用证是可以加名字的。【法律依据】我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。根据宅基地规定，宅基地是以户为对象的，证件上写一个人的名字其实也就代表了一个家庭。而土地证也是如此...
农村土地互换是否违法

农村土地互换不违法。《农村土地承包法》第三十三条规定：承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。《农村土地承包经营权流转管理办法》第十五条规...
农村土地使用证过户流程有哪些

农村土地使用证过户流程有以下几点：1、向村委会写出书面申请。2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合...
农村土地开发有哪些不允许的项目

直接使用村集体的土地开发任何项目都是不允许的，只要是符合使用国有土地或者国家征收的农村的集体土地都可以进行开发项目。《土地管理法》第四十三条任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但...
占用农村土地赔偿标准是怎样的

赔偿标准如下：1、征收耕地的，按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻近耕地的补偿标准计算。2、土地上的青苗和附着物按一季农作物的产值计算。多年生经济林木或其他果木，政府将参考市场价格，...
农村土地补贴每亩多少

因为土地本身存在的价值是不一样的，用地的情况也有所不同，所以对于价格这个东西没有统一的定位。根据国家的相关政策，承包土地经营户主要可以申请良种的补贴。良种的补贴标准就是水稻种植每亩地给补贴15元，小麦、玉米、花...
农村土地使用权拍卖规定是什么

农村土地使用权拍卖应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。《关于人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第24条规定，人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可...
农村土地纠纷找谁有哪些意义

农村土地纠纷可先行协商，协商不成由人民政府处理。合理解决纠纷意义有不会浪费农民群众的大量人力、财力和时间，避免了群体性事件的引发。【法律依据】根据《土地管理法》第十六条规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协...
农村土地使用证可以过户吗

农村土地使用证经审批可以过户。过户需持原土地使用证、土地使用权移交证明（对方）、用地申请书、身份证和户口本向村委会提出过户申请，同意后由乡镇政府和国土资源管理部门审核，然后报县政府批准、进行土地登记确权。法律...
农村土地确权后可以买卖吗

1、有利于强化物权保障土地对于农村百姓们而言，是非常重要的，是它们赖以生存的，土地一旦确权后，农民就享有承包权，可以在土地上进行生产、经营等活动，这样可以更好的保障他们的合理权益。2、农民可用自己的权证进行抵押贷款...
农村土地可以买卖吗

农村土地不可以买卖。农村土地属集体所有，本身不可以买卖。我国《土地管理法》规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地，也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在...
农村土地承包法律规定有哪些

《中华人民共和国农村土地承包法》第四条规定，国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农...
农村土地确权证可以贷款吗

一、农村土地确权证可以贷款吗农村土地确权证可向农村信用社或农业银行申请抵押贷款。农村土地确权证上会有土地承包者的姓名和其他一些基本信息，例如：编号、期限与起止时的日期、集体经济组织的名称、土地面积、土地用...
农村土地租赁合同是怎么写的

农村土地租赁合同的书写一般应当包括以下内容：（1）出租方和承租方的身份信息。（2）写明租赁位置和面积、土地用途和承包形式、租赁期限、租赁费用和支付方式。（3）约定甲乙双方的权利和义务。（4）违约责任以及合同纠纷的解决办法。...
农村土地承包经营权定义是什么

1、农村土地承包经营权，是指由公民或集体组织，对国家所有或集体所有的土地从事生产活动，依照承包合同的规定而享有的占有、使用和收益的权利。2、土地承包经营权是公民依据承包合同所取得的对公有的土地、森林、山岭、草...