住宅的知识

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怎么查房子是住宅还是公寓

1、看房子的权限：要是70年的，是住宅，而40年的，是公寓；2、看建房用地的性质：要是居住用地，是住宅，而商业用地，是公寓；3、看开发商的规划许可证：要是只能居住的，是住宅，而用于商业和居住的，是公寓。以上就是对于怎么查房子是住宅还是...
住宅改商业会被冻结房产证吗

只有产权人乱搭乱建，欠交税款或其它违法违规形为，才会违章冻结房产证，则需拆除违章建筑或解除欠税、欠费等纠纷后方可申请解冻。所以住宅改商业不会被冻结房产证。根据《物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规...
个人商业住宅交房产税吗

个人的商业住宅要交房产税。房产税的征收有严格的范围、对象和标准，同时在征收期限上面也是有规定的。就目前而言，我国仅仅是在部分地区开始试点征收房产税，并没有在全国范围内开始进行征收。而当前主要的试点城市就包括...
公有住屋算个人住宅吗

公有住屋不算是个人住宅，因为公房，它是指国家（中央政府或地方政府、城市政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由...
商业地产房产改住宅可以买吗

从某些角度来说：商业地产改住宅购买是不可以买的。因为会有些风险，并且也不划算。商业用地不能擅自改变用途，若是有转化情况，则需要申请相应的行政部门进行批准，批准通过即可。由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员...
公司注册地址可以是住宅吗

公司的注册地址可以是住宅。根据现有法律规定，允许将住宅地址用为经营地址，可以向工商申请登记注册。只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但并不是所有的住宅都可以用来申请注册公司，对于一些影响居民安全...
商业房产与住宅房产的区别吗

商业房产与住宅房产的区别在于：两者的土地使用年限不同商业住宅土地使用年限为40-50年；住宅土地使用年限为70年。另外，两者的产权性质也不同商品住宅属于商品属性的普通住宅；商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般...
商业房产与住宅的区别吗

商业房产与住宅的区别如下：1、土地性质二者最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）；2、产权年限商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权...
商业的房产证与住宅的一样吗

商业用地和住宅用地房地产是不一样的交易税费，第一次购买，或者转让的时候，契税按照3%来收取的住宅为1.5%，如果国家开张，物业说土地增值税，商业房的标准也会比住在住宅高，按揭的方式大多数是不能申请公积金贷款的，但是也有少数...
怎么判断房产是公寓还是商业住宅

商住屋和公寓房的区别有定义不同，商住屋说的就是即可以居住，又可以作为用房的房产，例如商住公寓，对于商住用房，有两种解释，一种是可以作为店面，又可以作为商住，二是楼下有商业的店铺，楼上有普通住屋的商住楼房，一商一住的房屋类...
住宅梦物语建筑怎么增加

住宅梦物语建筑怎么增加：增加条件：居民达到一定数目，就会有熊跳出来说可以增筑。增加操作：1、打开研究板块，在里面选择增筑，就会出现可供选择的样式。2、选择好样式后，消耗一定金额就可以增筑了。3、增筑需要消耗金钱，更高级...
商业住宅过户税费怎么收

房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋...
非法侵入住宅罪的立案标准是什么

非法强行闯入他人住宅，影响他人正常生活和居住安全，具有下列行为之一的，应予立案：1、非法强行侵入他人住宅，经要求或教育仍拒不退出，严重影响他人正常生活和居住安全的;2、非法强行侵入他人住宅，毁损、污损或搬走他人生活用...
商业类与住宅类房产有什么区别吗

商业类与住宅类房产的区别:（1）使用性质和规划目的不同商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。（2））土地出让年限不同商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用...
住宅离湖多远合适

住宅离湖500米到1000米合适。因为湖泊潮湿，若住宅离湖过近，则会沾染潮气，500米以上是最适合的距离，能够远离潮气，减少潮湿入侵。离湖泊越近，空气中的水蒸气含量越高，会感觉家中到处都是潮的，需要每天进行住宅清理，非常麻烦。若...
住宅容积率多少比较好

一般来说住宅容积率在0.3到0.8的小区比较高档，0.8到3.0较为普通，3.0到6.0则已经是高层项目。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。容积率，是指...
住宅改商用有什么后果

住宅改商用的后果是影响产权问题，也有可能引发和邻居纠纷问题，住改商字面就是将居住屋改成商用房，主要有两种情况，一是在宅基地上直接将住屋改成商业用房，二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。因为住屋的产权和商品的房的...
房产证住宅能换成商业吗

房产证住宅换商业是不可以的，说明如下：因为土地用途是国家管制的，土地出让时就已经规定了用途，不允许随意改变，这会关系开发商缴纳出让金的多少。如果购买房屋时，开发商国有土地使用权是住宅使用，就不可以为商业，除非开发商已...
蟋蟀建造住宅的工具是什么

蟋蟀建造住宅的工具是前足、钳子、强有力的后足、后退上的两排锯。蟋蟀会先用前足来挖土，再用钳子来搬动大的泥块，最后用后足和后退上的两排锯来平整洞穴，扫去细小的泥土。...
怎么解决住宅噪音污染

解决住宅噪音污染的处理办法通常有两种，第一种是向相关部门进行检举和控告，第二种是向相关产生噪音的个人与单位进行友好沟通，进行协商，共同解决噪音问题。根据我国《社会生活环境噪声排放标准》的规定，居民区的噪音标准在...
蟋蟀的住宅有什么特点

蟋蟀的住宅有向阳、干燥、隐蔽的特点。蟋蟀穴居，常栖息于地表、砖石下、土穴中、草丛间，夜出活动，杂食性，吃各种作物、树苗、菜果等。大多时候都是独立生活，绝不允许和别的蟋蟀住一起，因此，它们彼此之间不能容忍，一旦碰到一起...
住宅后门朝东好吗

1、后门向东在风水上基本上来说还是比较安全的一种方位，唯一需要注意的是大门是否属于凹陷的造型，因为凹陷造型的大门，会容易让整个屋子的活力不足，对于居住者的健康是会有着一定影响的。2、按照风水上的方位来讲向西的门...
容积率2是高档住宅吗

高档住宅的容积率一般不超过1点5，所以容积率2不是高档住宅，容积率一般是由政府规定的。容积率越高，居民的舒适度越低，反之舒适度越高。容积率2点5还可以。高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于百分之...
公寓式住宅和普通住宅有啥区别

目前公寓式住屋一般都建在大城市，而且大多数都是高层标准比较高，而且每一层都有。多个单户使用的套房普通住宅指的是按所在地一般民用住宅建筑标准来建造的居住用房屋。公寓式住宅，如果产权证上标明住宅的话，和普通住宅一...
一般住宅是什么房

1、一般住宅就是普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。目前，多为高层和多层住宅，多层住宅是指2－6层（含6层）的楼房；高层住宅是指6层以上的楼房，高层住宅多安装电梯。2、而对于高级公寓，别墅，度假村等都不...