房产证的知识

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按揭贷款银行为什么不要房产证呢

因为房屋产权是抵押给银行的，所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用...
不动产证是房产证吗

不动产证是房产证，现在已经停发房产证，改成不动产权证了。二者最大的区别，就在于名字，房产证，是房地产权证，而不动产权证则是不动产权证书，相比于房产证而言，不动产权证更加全面，在房产证的基础上增加了镭射区、不动产单元号、...
商业公寓房产有房产证吗

只要商业用地上的开发的楼盘或商业，前期具有土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证，竣工后拿上工程竣工验收备案表，并且通过规划审批并报建的商业用地，都能办理房产证，所以商业公寓房产有房产证。房...
安置房一般几年发放房产证

安置房五年后就可以办理房产证。房产证办理流程是：1、买卖双方进行房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件，到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料...
老房子没有房产证怎么确权

1、老房子没有房产证可以通过宅基地使用权证书，或者规划建设部的规划、用地、施工等许可证明来进行确权。2、一般在没有房产证的情况下，房子是符合国家规定建设的话，都是可以补办相关证件的，也就是说也可以补办房产证来进...
商业用地有个人房产证吗

商业用地有个人房产证，办理流程如下：1、首先办理初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。2、根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理...
没有户口本可以办理房产证吗

没有户口本是可以办理房产证的，办理房产证只需要个人的身份证，并不需要当地的户口本，现在的房产证都是实名制的，只要能够提供个人身份的证件，就能够办理，一般都是身份证，军官证等资料有必要提供户口本的情况，就是房产证登记上...
房产证上划拨是什么意思

划拨性质指的是土地使用权是通过国家划拨取得。对房屋进行再次交易时要补交土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》：第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得;但是，下列建设用地，经县级以上人民...
房产证名字有主次吗

目前房产证上面的名字是没有主次之分的，正常情况下在办理房产证的时候写名字都是随机顺序的，并没有主次的说法。如果是夫妻双方共同买的房子，写的就是夫妻双方两个人的名字，如果是离婚的话房子也是一人一半的。所以在登记...
首付款合同不一致影响办房产证吗

首付款合同不一致影响办房产证。如果收据与购房合同上的名字不一致，需要到收款单位更正的，不然办理不出来房产证。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件...
新房房产证需要多久才能拿到手

新房房产证资料齐全一般八个工作日就可以拿到手。需要开发商的各种国土手续齐全、开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报检、预售等等，的手续办理齐备。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所...
房产证丢了怎么办

房产证丢失补证流程需要到不动产登记中心进行补办，具体流程如下：房屋无抵押的情况具体流程为：1、产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请；2、产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失...
贷款买房和全款买房房产证一样吗

1、一样。2、贷款买房和全款买房因为方式不一样的确会影响很多方面，但对房产证没有任何影响，因为不管是哪一种买房方式到手的房产证都是一样的，具备的法律效应也一样，所以不用多虑。只是在领取房产证的过程中会有一些区别...
房产证真假的辨别方法是什么

1、纸张质量：真的房产证内页纸张采用的是水印纸，与人民币工艺相似，假的房产证纸张质量粗糙模糊。2、证书封皮：真的房产证封皮硬而且有纹理，字体清晰。假的房产证封面较光滑。3、房产注册号：真的房产证注册号是机器打印的，摸...
什么叫国有房产证

国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。一、按房屋用途分类房屋用途应按设计所规定的用途进行划分...
不动产单元号是房产证号码吗

不动产单元号和房产证号基本是一样的，房产登记单元编码其实就是指的房产证编号，是房产证上必须包含的内容之一，一般都是位于房产证第一页的第一行，所以每一本房产证上必定都有房产证号。房产登记单元编码就像人的身份证号...
没有房产证的房子可以公证吗

没有房产证的房子做不了公证，没有房产证的房屋是没有产权的，不受中华人民共和国法律保护。去公证处去证明，只能证明房屋的买卖，而不能证明该房子有产权。如果是有房产证的房子，房屋公正时只需要准备房产证就行了，然后办理过...
有房产证如何上户

有房产证申请上户的方法如下：1、持有关证明材料到派出所申请上户。2、凡被批准入户者，到派出所领取《准予迁入证明》。3、回原户口所在地派出所办理户口迁出手续。4、凭《准予迁入证明》及《户口迁移证》、身份证到派出...
厂房未办理房产证后果

厂房未办理房产证不是合法的拥有。以后涉及到拆迁、抵押等经济行为的时候，都是要以产权登记为准的。如果没有房产证，经济行为等都没有保障。厂房办理房产证需要去厂房所在管辖的区域的房管所办理。需要带上申请和规划局...
房产证用途住宅能商业办公吗

房产证用途住宅商业办公是行不通的。说明如下：商业办公是办公用的，而住宅是居住用的，二者性质完全不同，不可以混淆使用。关于商业办公楼：商业办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办...
协议离婚房产证更名需要哪些手续

协议离婚房产证更名需要的手续有以下几步：(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；(2)到交易中心办理转绘；(3)到房管局办理免征契税申请；(4)办理析产登记手续并缴交50元登记费；(5...
如何辨别房产证的真假

1、印制房产证的纸型是印钞纸，这也是假证提升不上的较大短板。假证一般用一般纸型印制，较为不光滑，大家可根据核对纸型的笔挺度、色调来鉴别房产证的真假。2、根据网址或查询电话一下发证编号，这一序号与房产证一一对应，可...
房屋不动产证和房产证有什么区别

不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型的内容。房产证的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人...
上海的房贷抵押房产证吗

现在的大多数银行是不需要抵押房产证的，选择的是抵押他项权证，房产证还是在自己手里，有些银行是抵押房产证，但是不管哪种形式，对你的居住不会有太大的影响，不用担心。任意消费广告应急通道快速到账！现在大部分银行是不会抵押...
哈尔滨香林名苑大约多久下房产证

哈尔滨香林名苑大约需要15-30个工作日下房产证。办理房产证需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料，到房产交易中心办理房产证过户手续，房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，...