用地的知识

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建设用地使用权出让合同包括哪些

根据物权法第一百三十八条的规定建设用地使用权出让合同一般包括下列条款：一、当事人的名称和住所；二、土地界址、面积等；三、建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；四、土地用途；五、使用期限；六、出让金等费用及其支付方...
用地企业上哪办理土地使用证

用地企业去国土局办理土地使用证，申请者提交以上资料后，国土资源所派员进行地籍权属调查，符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认使用权。【法律依据】根据《土地...
商业用地使用年限到期怎么办

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条规定：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物，其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。第四十一条规...
办公用地能转商业住宅用地吗

办公用地能转商业住宅用地。其具体流程如下：1、到规划部门申请更改房产性质为商业，取得规划部门同意的文件。2、去地政部门补交低价并签订补充合同，去登记部门做变更登记。3、将房产证上的性质更改为商业即可。商业用房...
商业用地有房产证和土地证吗

商业用地是有房产证和土地证的，房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使...
工矿仓储用地什么意思

工矿仓储用地指的是：工业、采矿、仓储业用地。工业用地，工业生产及其相应附属设施用地。采矿地，采矿、采石、采砂场、盐田、砖瓦窑等地面生产用地及尾矿堆放地。仓储用地，用于物资储备、中转的场所及相应附属设施用地。土...
商业用地能改成商住两用吗

商业用地能改成商住两用，但是商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的。要想把一套房屋改变土地使用性质是不能的。按照现行土地出让办法的...
商业用地和小区储藏间一样吗

商业用地和小区储藏间不一样，小区储藏间是工业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建...
什么是国有建设用地

是建设用地的一种。建设用地可以分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。国有建设用地是指建造建筑物和构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地和军事设施用地等所有权为国...
商业用地房屋需要缴纳房产税吗

商业用地房屋需要缴纳房产税吗，说明如下：1、商业用地房屋需要交房产税，目前只有自用住宅免征房产税。2、自用商业房按原值的70％乘1.2％计算缴纳房产税。相关说明：1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计...
实业用地是什么用地性质

实业用地就是除建住宅外其他各种实业都可以使用的土地,实际上是综合用地。第一，实业用地即综合用地。应当是指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。第二，实业用...
养殖用地怎样审批

养殖用地不需要审批。国土资源部制定的《全国土地分类》和《关于养殖占地如何处理的请示》规定：养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者...
商业用地没有土地证只有房产证吗

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，因此商业用地有房产证和土地证。只要是在房管局备过案的都可以办理房产证，但是商业型房产要经过规划局验收，质监站验收，消防验收办理。房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有...
集体商业用地收房产税吗

集体商业用地收房产税，其房产税按房子租金的12%缴纳。企业的话一般是按原值70%来计算房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，商业用地的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税，房产税...
用地笼捉泥鳅放什么诱饵最好

诱饵选择：切碎的蚯蚓、田鸡、猪肝或羊骨头。地笼捉泥鳅方法如下：1、地笼选择加长的，口径大的；2、饵料选择蚯蚓，放在笼子里用纱布包好，可以长时间起到诱饵作用；3、选择好的位置，找有水草的地方，后用锄头把水草中间的草拉开放进...
建筑面积和用地面积哪个大

不能直接做比较。原因如下：建筑面积：是建筑物各层建筑面积之和，又称总建筑面积，通常按“地上总建筑面积、地下总建筑面积、地上地下合计建筑面积”分别表示。用地面积：是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以...
学校用地属于什么性质

属于政府划拨的公共事业用地。公共事业用地是行政、文化、教育、体育、卫生等机构和设施的用地，不包括居住用地中的服务设施用地。城市规划管理部门根据城市总体规划的需要，对某种具体用地所规定的用途。居住用地R、公...
商业用地做房产可以吗

商业用地做房产可以吗，说明如下：一、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用...
商业用地能建住宅吗

商业用地是可以建住宅的。只要规划局批准你按住宅那样建设，房产登记那边允许你划分单元分割出售。但是拿得的房产证是商业房产，不是住宅，交易按商业房产缴纳税费，而且到期需要按商业用地再补缴地价，只有40年期限。不能按住...
怎样用地笼网捕鱼

1、寻找水库或鱼塘；2、准备工具，把地笼拉长，直到地笼拉直；3、鱼食放到拴的那头，没有鱼食可以用猪肉或者猪肺代替；4、鱼食放好，按照顺序的收网；5、一头拿着地笼线，另一头抛出，线要拿稳；6、寻找一根棍子，插入土里，插稳，把线拴到棍子上...
建设用地规划许可证是不是规划图

不是的建设用地规划许可证只是一张凭证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用...
如何选购车用地垫

1、看尺寸：这是非常重要的，也是最基本的一个要求。大家都知道我们每辆车内部的大小都是有所区别的，所以在选购汽车地垫之时就要确认好地垫的尺寸大小，不能过大，否则地垫就容易打滑，出现移位的情况，不能过小，不然就起不到地垫...
污水处理厂用地指标怎么计算

1、征收耕地补偿标准是旱田平均每亩补偿5、3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元；2、征收基本农田补偿标准是旱田平均每亩补偿5、8万元，水田平均每亩补偿9、9万元，菜田平均每亩补偿15、6万元；3、征收林地及...
集体用地征地补偿如何计算

征收集体土地时，征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费...
办公用地使用年限到期怎么办

办公用地使用年限到期，根据相关规定进行续期即可。物权法明确规定，房租使用年限到期后会自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然...