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![购房合同样本包括什么内容]( "购房合同样本包括什么内容")
购房合同样本包括什么内容
购房合同样样本包括：1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、屋价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款的约定：包括优惠条件...
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![购房合同是否可以自动解除]( "购房合同是否可以自动解除")
购房合同是否可以自动解除
购房合同不会自动解除的。【法律依据】《合同法》第九十三条规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。你在未按时支付约定购房款60天后，出卖人有权解除合同，也可以选择继续履...
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![第一次购房的契税是多少]( "第一次购房的契税是多少")
第一次购房的契税是多少
第一次买房契税一般是:买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)。2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元。3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%。4、产权转移登记费...
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![农村人购房贷款怎么办]( "农村人购房贷款怎么办")
农村人购房贷款怎么办
农村人办理房贷的方法和一般的房贷办理方法差异不大，以下是房贷的办理流程：1、借款人选好房后，支付首付款并与房地产商签订购房合同;2、带上购房合同、身份证、户口本、财产证明等相关材料前往贷款银行，提出贷款申请;3、...
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购房交了首付后不买了能退款吗
因开发商的原因以及不可归责于开发商和购房者双方原因，造成的无法办理贷款的可以退房退款，而且因为开放商原因导致无法办理贷款的可以要求开发商承担违约责任；如果是因为购房者自己的原因导致无法办理贷款的，不能要求退房...
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![购房合同收更名费合法吗]( "购房合同收更名费合法吗")
购房合同收更名费合法吗
购房合同收更名费是合法的。开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据，但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失，原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费，并以合同形式确定，避免日后产生纠纷。【法律依据】...
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![成都购房预审码周末审核吗]( "成都购房预审码周末审核吗")
成都购房预审码周末审核吗
成都购房预审码周末不审核，成都购房预审码非工作日不可以申请，因为房管局周末不上班。房地产是一个综合的较为复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物依附土...
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![西宁购房贷款怎么申请]( "西宁购房贷款怎么申请")
西宁购房贷款怎么申请
西宁购房贷款申请方法：1、办理商业贷款可直接到贷款行，提供银行要求的材料即可。2、办理住屋公积金贷款需要到西宁公积金管理中心提交贷款申请，还需要提供公积金缴纳证明、个人身份证、户口本，结婚证、离婚证、购房首付款...
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![新房购房交款流程是什么]( "新房购房交款流程是什么")
新房购房交款流程是什么
新房购房交款流程说明如下：当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。买卖双方带上需要的各项材料，办理过户...
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![有购房合同算名下有房吗]( "有购房合同算名下有房吗")
有购房合同算名下有房吗
针对名下有没有房子，其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。因为房产证或不动产权证，都是依据现有的合法房屋颁发的，是房屋产权人合法持有该处房产的合法依据。而购房合同，只能说是已经协议购买某处房屋，但房子甚至...
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![首次购房证明办理条件是什么]( "首次购房证明办理条件是什么")
首次购房证明办理条件是什么
首次购房证明办理条件为:1年满18周岁的个人；2购买90平方米及以下普通住屋；3购房人现名下没有单独或与他人共同购买的住屋（与父母一起购房买的、按照房改政策购买的、通过继承析产或拆迁安置获得的住屋亦不算首套住屋）。要...
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![首套购房税是多少]( "首套购房税是多少")
首套购房税是多少
首套购房税费为：1、购房者在购买建筑面积在120（含）平方米以内的各类商品住屋，均可减半征收契税，即缴纳房屋成交价2％的契税；如果购买了超出120平方米的各类商品住屋则需要缴纳成交价4％的契税。2、房屋买卖交易手续费：按照定额收...
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![网签购房合同是否具备法律效力]( "网签购房合同是否具备法律效力")
网签购房合同是否具备法律效力
网签双方当事人的意思表示真实，且签署内容符合《合同法》对于合同要求的要件，网签内容和房屋买卖合同的主体内容一致，便具有法律效力。【法律依据】根据《合同法》第十一条，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报...
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![北京买期房需要购房资格吗]( "北京买期房需要购房资格吗")
北京买期房需要购房资格吗
北京买期房需要购房资格，说明如下：一、京籍家庭：1、已婚京籍家庭（除通州外）：无房的可购买两套住屋，已有1套住屋的可再购买1套。2、单身京籍家庭（包括未婚、离异、丧偶家庭）：在京无房的，可购买1套住屋。3、想在通州买房的京籍家庭...
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![网签购房后可以退房吗]( "网签购房后可以退房吗")
网签购房后可以退房吗
1、购房网签后是可以退房的，但是这一行为已经构成违约，需要支付违约金。具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。2、约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来...
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![购房贷款一般多少年]( "购房贷款一般多少年")
购房贷款一般多少年
购房贷款一般是选择20年或30年，最长可贷年限是30年，但前提是一手房，二手房贷款最长可贷年限是20年，实际能贷多少年，银行会依据你的个人资质和信用来决定，你的条件越好，还款能力越强，贷款的时间越长，贷款额度一般不超过房产价值...
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![购房委托书在哪里办理]( "购房委托书在哪里办理")
购房委托书在哪里办理
购房委托书是要到当地的公证机关办理的。关于房产委托的具体详情如下：1、房产委托行为又称房产授权委托行为，指房产所有权人将办理与房产有关的事情或者实施与房产有关的例如买卖、出租、抵押等法律行为的权利授与受托...
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![购房选一楼有哪些优势]( "购房选一楼有哪些优势")
购房选一楼有哪些优势
1、出行便捷。无需等电梯轿厢或是走楼梯，免除了爬楼之苦并且彻底沒有由于乘坐电梯而出现出现意外的将会。尤其是家里有老人时，出行便捷的优点更为显著。2、便捷逃生。当发生地震、火灾事故等出现意外时，一层应属最安全性...
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![购房合同起诉书分为哪几个部分]( "购房合同起诉书分为哪几个部分")
购房合同起诉书分为哪几个部分
民事诉状一般分为五大基本部分：1、文头。一般写民事起诉书或民事起诉状。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还要列明第三人。3、诉讼请求。诉讼请求要用序号分开，每条按照请求依法判令;的格式来...
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![购房协议范本都有什么内容]( "购房协议范本都有什么内容")
购房协议范本都有什么内容
购房协议范本包括以下内容：1、屋价包括房屋的单价、总价、税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。开发商土地使用来源及商品房状况：包括您购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。2、交付约定包括期限、逾期...
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![贷款购房后不还款银行会怎么办]( "贷款购房后不还款银行会怎么办")
贷款购房后不还款银行会怎么办
贷款购房后不还款，银行可能会这么做：1、及时催收：首先，银行会通过电话或短信进行催收，告诫借款人及时还清欠款，否则会按日收取罚息，并将逾期记录上传至征信中心。2、上传征信中心：经过多次催收，借款人迟迟不愿还款，也没有商议延...
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![成都市购房入户条件]( "成都市购房入户条件")
成都市购房入户条件
成都市购房入户的条件是在成都市购买商品住屋，含二手房，面积在90平方米以上的市外人员，可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住屋建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住屋建筑面积水平。在成都市...
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![购房后多久可以拿到房产证]( "购房后多久可以拿到房产证")
购房后多久可以拿到房产证
购房后90日左右可以拿到房产证，说明如下：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外...
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购房合同签了什么时候拿到房产证
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日内办理房产证，商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日...
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![银行商业购房贷款条件是什么]( "银行商业购房贷款条件是什么")
银行商业购房贷款条件是什么
1、贷款人有合法身份。2、贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。3、贷款人有银行认可的资产进行抵押或质押。4、贷款人有所购买住屋的合同或协议。5、借款人有不低于所购房产首付30%的自筹金。6、贷款行规定的其...
