违约的知识
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合同义务无法履行构成违约吗
合同无法履行不构成违约。合同无法履行是指义务人由于某种原因,事实上已不可能履行合同。履行不能使合同的目的客观上无法实现,因而导致债务消灭或转化为损害赔偿之债,债权人无法请求继续履行。【法律依据】《合同法》第...
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违约离职是否赔偿公司损失
违约离职需要赔偿公司损失的。【法律依据】《劳动法》第102条规定:劳动者违反本法规定的条件解除合同或者违反劳动合同中约定的保密事项,对用人单位造成经济损失的,应当依法承担赔偿责任。...
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售楼广告内容没兑现属于违约吗
售楼广告内容没兑现属于违约,应当将该内容视为要约,而买卖合同的订立则视为买受人对出卖人要约的承诺。在此特定的情形下即使该说明和允诺没有明确订立在合同之中,也应当认定为合同内容。当事人违反该内容时,应当承担违约...
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如何同时履行抗辩权的违约
同时履行抗辩权的违约的方式如下:第一,如果双务合同没有履行期的规定,则任何一方都不能认为对方已构成迟延履行,只有在一方已经履行,并要求对方履行且给予对方合理期限以后,才有权要求对方履行。否则,对方有权援用同时履行抗...
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商品房预售违约如何索赔
如果买卖双方没有约定办理房产证的时间,以下时间视为开发商应当办理房产证的时间:期房买卖为自房屋交付使用之日起90日,现房买卖为自合同订立之日起90日。开发商不按时办理产权证将承担相当于预期贷款利息的违约金。如果...
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合同违约损害赔偿标准是什么
合同违约的赔偿标准是:1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。2、一般来说...
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不能履行合同是否构成违约
不能履行合同根据具体情形确定是否构成违约。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...
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劳动合同违约有哪些情形
有下列情形:1、用人单位故意拖延不订立劳动合同或违反法定或约定的条件解除劳动合同。2、用人单位支付的工资违约或低于当地最低工资标准。3、用人单位违反法律法规规定和劳动合同的约定不支付或拖延劳动者工资报酬。4...
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合同未到期一方违约怎么处理
一般有三种处理的方法:1、要求对方继续履行合同。不论违约方是否情愿,只要存在继续履行的可能性,守约方就有权要求违约方继续履行原合同约定的义务。2、要求对方支付违约金。一方违反合同的,应当承担法律责任。违约金是当...
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不可抗力违约后需继续履行合同吗
由于不可抗力而违约,一般情况下不需要承担违约责任,但是,只要合同没有解除,在不可抗力的情形消失之后,如果合同还可以继续履行的,当事人应当继续履行合同。【法律依据】根据《合同法》第117条规定:因不可抗力不能履行合同的,...
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合同单方违约支付违约金是2倍吗
违约金由双方自行协商后确定,法律上没有规定违约金的标准。【法律依据】《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的...
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借款合同违约数额有限制吗
违约金没有具体限额规定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合...
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约定服务期后解除合同违约吗
约定服务期后在服务期内解除合同是违约的。但具备解除的条件时,解除合同不违法。【法律依据】根据《劳动合同法》第二十二条第一款规定,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议...
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劳动合同违约补偿金如何计算
劳动合同解除后用人单位支付经济补偿金的标准是:根据《劳动合同法》第四十七条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳...
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房屋买卖卖方违约如何赔偿
根据相关法律规定,房屋买卖中,如果卖房违约,首先应当看买卖合同有没有明确约定具体的违约条款及责任,如果有,且该约定符合法律规定,则可以直接适用该条款追究对方的违约及赔偿责任。如果没有约定具体的违约责任或者约定不明...
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房产违约变成债权人怎么办
房产违约变成债权人,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。可以对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。债权人是债...
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工程合同发包违约有哪些责任
《合同法》第二百八十三条,发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的,承包人可以顺延工程日期,并有权要求赔偿停工、窝工等损失。第二百八十四条,因发包人的原因致使工程中途停建、缓建的,发...
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提前解除劳动合同违约赔偿标准
用人单位提前解除劳动合同的,如果属于协商一致解除,则按照劳动者在该用人单位实际工作的年限为标准计算劳动者的经济补偿金。每满一年用人单位向劳动者支付一个月工资。如果属于非法解除,应该按上面标准的两倍支付经济赔...
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劳动者违约的法律规定都有哪些
劳动者违约的法律规定是:根据《劳动合同法》第二十二条,用人单位为劳动者提供专项培训费用,对其进行专业技术培训的,可以与该劳动者订立协议,约定服务期。劳动者违反服务期约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金...
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合同违约的免责事由有哪些
合同违约的免责事由根据《合同法》第一百一十七条:因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任。本法所称不可抗力,是指不能预...
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对方违约后还能继续履行合同吗
对方违约后是能继续履行合同的,一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合...
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违约与侵权要怎么处理
依据合同法的规定,违约的要承担继承履行、赔偿损失等的违约责任,而侵权就需要承担停止侵害、排除妨碍等的债权责任。【法律依据】根据《合同法》第107条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当...
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合同违约赔偿种类有哪些
有下列种类:1、约定赔偿。指合同当事人在订立合同时,预先约定一方违约产生的赔偿额的计算方法或向对方支付一定的金钱。2、法定赔偿。指在当事人一方违约造成对方损失时,按照法律规定的办法计算赔偿额进行赔偿。【法律依...
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建筑合同违约赔偿金怎样计算
违约金有法定违约金与约定违约金之分。合同对违约金有具体约定的按约定,对违约金无约定或约定不明确的,按没有约定处理。约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。《合同法》第一百一十四条规定,当事人...
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合同期间租房房东违约怎么办
房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。【法律依据】《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继...