物业公司的知识

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开物业公司需要哪些条件

1、注册资本人民币50万元以上。2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称。3、物...
物业公司传票如何应诉

1、2015年交费凭证就是证明你家已经交费至2015年，不用担心，证据足够了；可能是物业公司操作失误。2、及时交2015年以后至当前的欠费，就可以了。如果物业公司不承认你交到2015年，你可以去法院开庭当日凭已缴费凭证质证，交剩余...
更换物业公司的条件及法律依据

更换物业条件如下：1、物业管理企业丧失一定的经营资格和经营资质时，《物业管理委托合同》自动解除。2、当《物业管理委托合同》所约定的事由出现造成需要更换物业管理企业，可以由业主委员会根据《物业管理委托合同》的约...
物业公司可以开什么发票

物业公司可以开营业税发票，含了租金、维修费、卫生费、水电费、管理费的金额，这样项目全部都要交税，税率为5%。物业管理公司是按照法定程序成立并具有相应资质条件，经营物业管理业务的企业型经济实体，是独立的企业法人。它...
物业公司可以出租物业管理用房吗

根据我国《物业管理条例》第三十八条和第六十五条的规定，物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。物业服务企业擅自改变物业管理用房用途的，由县级以上地方人民政...
物业公司能开具租赁发票吗

物业公司经营范围如果有提供租赁服务，是可以开具租赁费内容的发票的。物业公司开具租赁费内容的发票账务处理是，借：银行存款等科目，贷：其他业务收入，应交税费—应交增值税（销项税额）。结转租赁收入对应的成本账务处理是，借：其他...
业委会可以自己成立物业公司吗

业委会可以自己成立物业公司。业主委员会有权自行管理建筑物及其附属设施，可以成立自己的物业公司，但是成立物业公司要符合《公司法》对于成立公司的要求。【法律依据】《公司法》第23条，设立有限责任公司，应当具备下列条...
如何聘请一个正规的物业公司

房产开发商不能承担物业公司的业务，选聘物业公司是通过招投标的方式进行的。根据我国《物业管理条例》第二十四条和第五十七条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相...
物业公司有哪些岗位

物业公司一般分成行政管理层，物业管理层两个部分。行政管理层主要负责进行人力资源、后勤、质量的管理等工作。物业管理层主要是为各个项目提供物业管理服务工作。行政管理层岗位有：最高决策层：总经理、副总经理；高级管理...
物业公司如何起名

如今，随着新建楼盘越来越多，小区房屋不断增加，物业公司相对发展起来。那成立物业公司如何起名？带大家一起了解下吧。物业公司起名字，应该先看看比如名字是否侵权，是否符合本行业特点，是否和当地文化冲突等等。另外，物业公司起...
注册物业公司需要哪些资料

注册物业公司需要的材料有物业管理公司资质申请报告、设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件等。同时还包括管理章程、公司法定代表人任命或聘任书、验资证明、经营场所证明、拥有或委托管理物业证明...
物业费没交物业公司停水合法吗

业主没有缴纳物业费，物业公司不得以断水断电的措施来向业主催收物业费，如果采取上述方式给业主造成损失的业主有权要求物业公司予以赔偿。只有供电人供水人可以按照国家规定的程序中止供电。【法律依据】《民法典》第六...
物业公司工程管理做什么的

物业公司工程管理需要在公司总经理的领导下，全面负责工程处的各项工作，负责公司所辖房屋建筑，公共设施，机电设备、消防设备等技术和管理工作，负责制定本部门的各项管理制度及应急措施，确保质量管理体系在本部门有效运行等。...
小区物业公司都管哪些事情

1、房屋的维护与修缮管理：这是房屋物业管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设...
物业公司费用如何结转

物业公司费用，应作为主营业务收入入账。借：银行存款(或库存现金)；贷：主营业务收入。结转，或期末结转，指期末结账时将某一账户的余额或差额转入另一账户。这里涉及两个账户，前者是转出账户，后者是转入账户，一般而言，结转后，转出账...
2021物业公司周年庆贺词简短

1、普天同庆艳阳天，霖霖甘露兆丰年。包打天下鸿图展，装潢华丽伟业坚。十耕耘磨一剑，周全服务暖人间。年年好运财源广，庆语欢歌谱新篇！2、恭喜xx公司迎来了灿烂的xx周年庆典，走过来的xx年里以诚信为左翼以质量为右翼架起了优...
开物业公司法人应具备什么条件

开办各资质等级物业管理企业应该具备的条件如下:1、注册资本人民币500万元以上;2、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。中级以上职称的人员不少于20人,财务等业务负责...
成立物业公司需要什么条件

一般的资质条件主要包括：（1）物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业。（2）一定数量的注册资金。（3）有符合规定的公司名称和公司章程。（4）有固定的办公场地和设施。（5）有必要的管理机构和人员。（6）有符合国家法规政策的经营范...
业主能要求解聘物业公司吗

业主可要求解聘物业公司。根据《物业项目服务退出管理暂行办法》，只要20%以上按时缴物业费的业主提议解聘，并经过半数以上业主表决通过，业主可解聘物业服务企业。不过，业主们欠缴的物业费还得缴清。原物业公司可自行收取，...
物业公司归哪个政府行政部门管理

物业服务企业的主管部门是当地的房地产行政主管部门，比如房管局等；物业服务费价格的主管部门是当地的价格主管部门，比如物价局。物业管理公司简称物业公司。物业公司是专门从事地上永久性建筑物、附属设备、各项设施及相...
更换物业公司的步骤有哪些

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标4、由业主联合组建评标小...
业主可以辞退物业公司吗

根据相关法律规定，业主是可以辞退物业的。但是需要业主大会超过占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以。【法律依据】根据《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：(一)制定和修改业主...
物业公司买的工作服怎么会计处理

1、公司购买的工作服可以计入管理费用-福利费科目中2、具体的账务处理如下：借：管理费用-福利费贷：银行存款3、管理费用的具体内容包括：公司经费、职工教育经费、业务招待费、税金、技术转让费、无形资产摊销、咨询费、诉...
怎么跟物业公司谈楼宇广告

找物管公司谈楼宇广告方法/步骤1首先你得找到这个物管公司的负责这个楼的物业经理，找不到也可以跟物业人员说一声你找经理谈广告，叫物业人员帮你转达一下。2找到了经理，你先跟他谈你的广告类型，具体一点，说了之后就是价格...
物业公司拜年祝福语

1、新年发洋财，健康又富泰。腰缠万贯钱，八人轿子抬。财源滚滚来，洋车尽你开。福如东海广，寿比南山长。愿你新年洋气十足，威风凛凛名气远扬！2、春节开启新的一年，开启新的美好，愿全新的一年带给你新的希望，宕去忧愁烦恼，带来吉祥...