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![商住两用公寓和办公楼区别]( "商住两用公寓和办公楼区别")
商住两用公寓和办公楼区别
商住两用公寓和办公楼区别是商住两用房是既能办公又可以居住的一种建筑。它属于住宅，但同时又融入写字楼的诸多硬件设施，使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式，即可以居住也可以商用。但是办公楼是不能住人的...
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![出租办公楼要交什么税]( "出租办公楼要交什么税")
出租办公楼要交什么税
出租办公楼要交什么税，说明如下：1、房产税，房产税一般按照写字楼租金收入的12%税率来缴纳。2、营业税，营业税按照写字楼租金收入的5%税率计算征收。3、城市维护建设税及费附加，城市维护建设税及费附加以实际缴纳的营业税税...
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![办公楼要缴纳维修基金吗]( "办公楼要缴纳维修基金吗")
办公楼要缴纳维修基金吗
办公楼需要缴纳维修基金。办公用房维修基金来源分为两部分，具体情况如下：1、一是售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20%，高层住宅不低于售房款的30%。该部分基金属售房单位所有。2、二是购...
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个人买商业办公楼交房产税吗
个人居住的房子是暂免征收房产税和土地使用税的，但是，如果将房子用于商业用途，就要缴纳房产税和土地税了，因为个人购买的商业办公楼的性质是商业，所以个人购买的商业办公楼需要缴纳房产税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋...
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![建办公楼需要什么手续]( "建办公楼需要什么手续")
建办公楼需要什么手续
首先到市政建设规划局报批办公楼用途说明、申请之发改委报批之城建、环保等部门依次报批。都完了再找投资方或者招投标公司进行竞标建设。基本建设项目审批暂行办法：第一条根据省基本建设项目申报审批规定和市政府关于...
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![购买办公楼要交什么税费]( "购买办公楼要交什么税费")
购买办公楼要交什么税费
1、房产契税现行政策：《中华人民共和国契税暂行条例》要求，征税对象为土地使用权证、房屋产权的迁移个人行为，税收分类为国有土地使用权证转让，土地使用权证出让(包含售卖、赠予和互换)，房产买卖、赠予和互换，征收率为3%—5...
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![商业办公楼和住宅区别是什么]( "商业办公楼和住宅区别是什么")
商业办公楼和住宅区别是什么
商业办公楼和住宅区别是：1、功能。住宅的功能要求较为单一，主要就是满足人们的居住功能，为人们提供一个能够遮风档雨的休憩之所。商业办公楼不允许生活居住，只能用于办公。商业办公楼按规模有小型、中型、大型和特大型之...
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![工业用地上的办公楼能买卖吗]( "工业用地上的办公楼能买卖吗")
工业用地上的办公楼能买卖吗
工业用地上的办公楼能买卖吗，说明如下：1、工业用地上建设的办公楼不能买卖，需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼，涉及土地使用性质的转变，需要在建设前事先到土地管理部...
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![办公楼可以抵扣增值税吗]( "办公楼可以抵扣增值税吗")
办公楼可以抵扣增值税吗
建造厂房和办公楼第一年（取得抵扣凭证的第一个月）可以抵扣60%，第二年（取得凭证第十三个月）抵扣40%，是作为固定资产核算。1、建的建筑物既用于经营，也用于员工福利，也可以抵扣2、用来建员工宿舍，食堂等仅仅用于员工福利性质的是...
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![购入办公楼契税如何计算]( "购入办公楼契税如何计算")
购入办公楼契税如何计算
购入办公楼契税如何计算，说明如下：1、根据国家规定购买办公楼的要缴纳一定的契税，购买办公楼，办理办公楼的房产证时需要缴纳购买办公楼契税（3%-5%）以及印花税（0.05%），每年还需要缴纳办公楼的房产税。2、契税是指不动产（土地、房...
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![办公楼室内伸缩缝如何处理]( "办公楼室内伸缩缝如何处理")
办公楼室内伸缩缝如何处理
处理办法：1、楼面伸缩缝两边已各有50mm的启口，可在这两启口内与钢筋预埋件焊接固定同长度、适合规格的角钢（无预埋件可打眼儿埋入膨胀螺栓代替），在两角钢形成的伸缩缝内放镀锌铁皮，中间要做成V型嵌入伸缩缝内，然后在其上面盖...
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![办公楼的折旧年限是多少年]( "办公楼的折旧年限是多少年")
办公楼的折旧年限是多少年
办公楼属于房屋、建筑，折旧年限最低为20年。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；使用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。固...
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![5A级办公楼是什么意思]( "5A级办公楼是什么意思")
5A级办公楼是什么意思
5A写字楼，是指智能化5A，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。5A级写字楼一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。...
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![买商业办公楼可住人吗]( "买商业办公楼可住人吗")
买商业办公楼可住人吗
买商业办公楼可住人吗，说明如下：1、买商业办公楼一般不可以住人，首先商业办公楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次商业办公楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合主任。2、严格地讲，商业办公楼是不能用于住人的。这...
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![办公楼装修要注意哪些安全问题]( "办公楼装修要注意哪些安全问题")
办公楼装修要注意哪些安全问题
1、施工安全。办公室装修时，装修材料要妥善放置，尖的要妥善保护，防止碰撞造成的伤害。高空作业要做好安全对策，具备足够的高空作业装置。为了稳定天花板施工和照明器具的安装等，必须打膨胀螺钉。为了慎重起见施工时，不要施...
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![办公楼可做商业用途吗]( "办公楼可做商业用途吗")
办公楼可做商业用途吗
办公楼不可以做商业用途，只有商业用地才能做商业用途。如确有需要则应做土地性质变更，直接到交易所去把土地性质做变更，通过审核即可。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现代办公楼...
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![办公楼契税税率是多少]( "办公楼契税税率是多少")
办公楼契税税率是多少
办公楼契税按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地税务局的规定。每年除需要缴纳一定的契税，还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。若是办公楼的交易，那么可能涉及以下税种：契税：按照价款的3～5%缴纳，具体的税率要根据当地...
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![办公楼建设的编制依据有哪些]( "办公楼建设的编制依据有哪些")
办公楼建设的编制依据有哪些
1、项目建议书的批文。2、单位人员编制文件。3、符合城建规划的文件。4、环境影响登记表。5、防震设防要求的文件。6、资金来源承诺的文件。7、党政机关办公用房建设标准。8、关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂...
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![科研办公楼能过户吗]( "科研办公楼能过户吗")
科研办公楼能过户吗
科研办公楼是不能过户的，科研用地的土地性质与工业用地类似，只能用于企业运营、研发等工作，不能分割进行产权转让。科研用地的期限是五十年，房地产为七十年，建科研楼和写字楼是可以购买的。所以要看房子所有权以及土地权归...
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![自建办公楼房产税是一次性交吗]( "自建办公楼房产税是一次性交吗")
自建办公楼房产税是一次性交吗
自建办公楼房产税是需要缴纳的，并不是一次性交货，是每年都需要交的，目前房产税是由产权所有人来进行缴纳，产权是属于全民所有的，由经营管理的单位来进行缴纳产权出典的由承典人进行缴纳。产权所有人承典人不在房产所在地的...
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![商住屋和办公楼区别]( "商住屋和办公楼区别")
商住屋和办公楼区别
商住屋是既可以作店面，又可以作住屋（商住两用），而办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，两者的用途范围不同。办公楼指机关、企业、事业单位行政管理人员，业务技术人员等办公的业务用房，现...
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![办公楼物业费收取标准]( "办公楼物业费收取标准")
办公楼物业费收取标准
办公楼物业费收取标准如下：一级：按优质优价的原则确定二级：每平方米15元三级：每平方米10元四级：每平方米6元五级：每平方米4元。物业管理收费各地区都有不同的政府指导价，不同地区收费标准不同，按不同等级来划分收费标准。不同...
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![办公楼属于商业房产吗]( "办公楼属于商业房产吗")
办公楼属于商业房产吗
办公楼属于商业房产，说明如下：商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商...
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![5000平方米办公楼常用电缆多粗的]( "5000平方米办公楼常用电缆多粗的")
5000平方米办公楼常用电缆多粗的
5000平方米办公楼通常采用3*185铜芯电缆线。电缆是一种电能或信号传输装置，通常是由几根或几组导线（每组至少两根）绞合而成的类似绳索的电缆，每组导线之间相互绝缘，并常围绕着一根中心扭成，整个外面包有高度绝缘的覆盖层。...
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![商业办公楼能改住宅吗]( "商业办公楼能改住宅吗")
商业办公楼能改住宅吗
商业办公楼是能改住宅的，但办理完整的改建手续难度很大，需要向房管局提交变更申请，变更后到房管局进行登记。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得...
