什么时候入手买房更为合适
1、新房第一次开盘时期。一个分若干期开盘的项目,会一期比一期卖得贵,第一期的第一次大开盘,一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次,即便之后楼市下行,但不到万不得已开发商是不会降价的。
2、上半年比下半年合适。上半年比下半年买房相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,屋价比较趋稳。同时,一般新政的出台都会使开发商推出一些优惠政策。
3、有团购买房机会的时候。开发商发布新房子时,有时会给房地产中介一个购房名额数,达到了这个名额数后,会得到比一个人购买时更多的优惠,这时如果其他条件都没问题的情况下可以毫不犹豫地出手。
4、年底、年初买房都不错。春节前后,除了有开发商推出“返乡置业”的活动外,这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期,大家有更多的时间去挑选房源。
5、下半年11月以后。金九银十过后,房市转入淡季。开发商在这段时期里需要资金回流,会大幅度地推出优惠措施。同时也会推出一批特价房来吸引客户,宣传造势。这些都意味着,屋价在这期间都会出现下跌的现象。
6、清盘又难以尽快清掉时。部分开发商为了防止尾盘卖不出去,会将最好的户型和最棒的位置留到最后,当然价格也必然是整个项目最贵的。但是,当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时,你就有了用较少的钱买更好的房的机会。
7、新政出台后半年内。新政出台后,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。购房者会开始等待观望,上涨的屋价很可能短时间内得到稳定。但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,屋价会逐步复苏。
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