商业房产能公积金贷款吗
商业房产不能公积金贷款。因为公积金贷款范围是有具体规定的,有两种房产不在贷款范围之内,一是使用权房,二是商业用房。
商业用房是指自营商业用房或办公用房,区别于自住、自用的房屋。个人购买商业用房不可以申请住屋公积金贷款。
商业房产可抵押贷款。自2017年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%;一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2018年,银行也会按照此基准利率执行。至于办理住屋抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住屋综合状况等来确定。目前银行住屋抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。
目前,能用公积金贷款购买的住屋有房地产企业开发的楼盘;购买按规定可出售的公有住屋;购买房地产交易市场具有产权的二手住屋等,
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