还建房过户费用多少
在二手房交易过程中,计算过户费是一个重要的环节,一定需要搞清楚。那还建房过户费用怎么算?带大家了解下吧。
还建房的房子,有产权证可以过户,没有的话则不可以。
首先,确定你的还建房的性质,是否有产权,这是最重要的。
其次,过户的话,需要看房东这边房子在他手上有没有满5年,如果是房改购房,看立契时间,如果是商品房看产权证填发时间。
如果满5年,过户费需这样计算:
1、契税:一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)。
2、营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税:1%(房产证满5年并且是唯一住屋的可以免除)。
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)。
5、测绘费:按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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