房能的知識

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拆遷安置房能申請公積金貸款嗎

拆遷安置房可以申請公積金貸款，貸款對象要求是已按規定繳存住房公積金，具有完全民事行為能力的在職職工，並須同時符合下列條件：1、具有行政區域內常住户口或有效居留身份。2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年（含）以...
小產權房能公證嗎

所謂小產權是國家不認可的，更不能上市交易的，公證處不能做這種公證，所以小產權房不可以公證。但可贈與或遺囑。國家相關法律、法規和政府文件上並沒有“小產權房”、“鄉產權房”的提法，更沒有對其下過定義。以往所説的“...
成都拍賣房能買嗎

由於強制執行司法拍賣的物業的產權關係相對普通二手物業複雜。拍賣前參拍人要充分了解標的物的所有權狀況、現狀，瞭解產權人、債務人、承租人、實際所有人等各種關係，認真審核擬參拍物業的交易過户流程、過户需繳納的税...
週轉房能住多久

這個是沒有什麼規定的，還是來看看國家的規定。《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)規定：第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房...
安置房能收房產税嗎

拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定，居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。居民個人的房屋出租的，根據財税〔2008〕24號規定，自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區分用途，在3%税...
小產權房能賣嗎

小產權房子不能賣。首先，因為小產權的房子本身不受法律保護，因此，其交易也是不符合法律規定的。其次，小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。其具體風險如下：1、不能貸款，不能過户。由於土地性...
在我國單位產權房能強拆嗎

產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。在我國單位的產權房是可以依法強拆的。1、對於違法建築物、構築物和設施縣級以...
小產權房能過户嗎

小產權房不可能登記，也不能過户。小產權房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產權證不是國家房管部門頒發的，由鄉政府或村委會頒發的。【法律依據】《土地管理法》第二條規定...
沒有房產證的商業房能註冊公司嗎

沒有房產證的商業房能註冊公司，説明如下：房子沒有房產證，但有購房合同等所屬權證明文件，是可以註冊為經營場所的。根據相關規定，申請企業住所和經營場所登記應當提交下列合法使用證明：（一）使用自有場所的，提交房屋或者土地權屬...
小產權房能按揭貸款嗎

小產權房是不能按揭貸款的。而且因為小產權房的政策風險較大，所以貸款機構一般也不願意承擔這份風險，因此即便尋找民間借貸機構申請貸款，成本也會很高。另外，小產權房由於沒有房產證，所以在法律上是不允許交易的。如果選擇...
安置房能不能辦房產證

1、通常安置房有兩類，一是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房；二是因房產開發等因素，拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房。2、拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域...
按揭房能再貸款嗎

在已有房貸並且沒有還清的情況下，如果信用記錄良好，是可以再申請貸款的，但是否貸款額度的批覆要看申請人現在的收入以及還款的能力，在銀行申請貸款，銀行會要求申請人有足夠的還款能力，如果個人房貸還沒有還清，再到銀行申請貸...
使用權房能遷户口嗎

使用權房能遷入户口，也可以不遷入户口，這兩者沒什麼具體的聯繫，一般遷入户口只要户主同意就可。除非同住人有異議，但變更户主一般要經過同户人員同意的，户口和產權不屬於同一個概念，如果只是户口的話，建議諮詢户籍科。但如果...
工程抵款房能買嗎

工程抵款房是能買的。但購買該類房屋，在辦理相關手續的時候要注意直接和開發商簽訂商品房買賣合同，其次，要注意開發商是否取得商品房預售許可證，沒有預售許可證的房子是不能進行出售的，針對此類房子，要在和開發商簽訂購買協...
使用權的房能賣嗎

使用權的房子可以買賣。使用權的房子在法律上是可以進行買賣的，和產權的房子沒有太大差別，價格相對低一些，並且交的更名過户費也要少一些。出售使用權的房子時要注意賣的時候必須由單位開介紹信，房子才可以賣。使用權是和...
單位小產權房能買嗎

小產權理論上是不可以買賣的，甚至有的人正是因為價格便宜才選購小產權。但是小產權房存在很大的風險，如果購房者購買了，會對之後的居住有很大影響。購買小產權房的風險：不能貸款，易出問題，物業服務得不到保障。從房產交易的...
全款房能提幾次公積金

1、全款購買房子，公積金可以每半年提取一次。2、如果全款支付購買的是一手房，那麼申請的日期需要在支付最後一筆房款的兩年內提出；如果全款支付購買的是二手房，那麼申請時間需要在取得契税税收繳款書的兩年內提出。3、只...
集體產權房能買嗎

集體房屋產權一般來説不像房地產開發商銷售的房子那樣配有獨立的房產證，一般而言，它不能辦理房屋土地使用證，這類房屋的修剪不是由房產局登記的，而是由區政府直接批的。同時，集體房屋是由集體組織享有產權的房屋，通常是不可...
商業房能辦下房產證嗎

只要商業用地上的開發的樓盤或商業，前期具有土地證、用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築施工許可證，竣工後拿上工程竣工驗收備案表，並且通過規劃審批並報建的商業房，都能辦理房產證。房產證也分住宅、商業、商住、...
特價房能不能買

1、如果購房者想購買特價房的話，也是可以的，但是買到什麼樣的特價房還是要因人而異。2、很多房子之所以用一個特別低的價格出售，那是因為房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、採光通風等方面。因...
交了定金髮現是腰線房能退嗎

看合同是否説明是或不是腰線房，如果是不會退，但如果你提前説明不要腰線房同時對方隱瞞是可以退的。如果在買房時對銷售強調了不要腰線房，但對方卻沒有告知隱瞞了，這種情況下是可以退換定金的並且雙倍賠償，如果對方堅決不同...
分期房能轉讓嗎

分期房是否能轉讓説明如下：1、如果分期付款的房子已經交完了所有房款，在經過解押登記後的房屋是可以轉讓的。2、如果分期付款的房子房款沒有付清，還在抵押期間，是不能進行轉讓的。相關説明：1、根據《中華人民共和國城市房...
使用權房能抵押嗎

使用權房能抵押。對於招行個人貸款，是接受產權明晰、變現能力較強的商品住房和商業用房這類使用權房作為抵押物的。但具體是否可通過抵押申請，需要看房屋本身是否符合抵押條件。將使用權房作為抵押，須滿足幾項條件，具體包...
回遷安置房能買賣嗎

業主已經取得回遷房的產權證，則該回遷房可以買賣，可以過户，而還沒有房屋產權證，則不可以過户。購買這類房屋存在一定的風險。如：業主不能確定什麼時候能夠辦理過户手續；沒有房屋產權證，房屋權利人不能明確；有糾紛時購房合同很...
分期房能辦他項權證嗎

分期房能辦他項權證。他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利...