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動遷的知識

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  • 名下有房產影響動遷嗎

    名下有房產影響動遷嗎

    不影響,房地產權證的定位不是全國都一樣的標。有的地方已經是土地、房產兩證合一了,一本房地產權證上就記載了土地和房屋的權屬信息。有的地方還沒有做到兩證合一,還是一本國有土地使用權證和一本房屋權證。拆遷補償分為...

  • 使用動遷款買的房是不是夫妻共有

    使用動遷款買的房是不是夫妻共有

    使用動遷款買的房是否屬於夫妻共有,要具體情況具體分析。首先,要明確拆遷補償款的內涵,城市房屋拆遷補償款不僅僅是對房屋本身價值的補償,還包括了對該房屋內實際居住的其他家庭成員的相關補償,包括困難補助、搬遷補助及過...

  • 動遷房產證寫名字的規定是什麼

    動遷房產證寫名字的規定是什麼

    動遷房產證寫名字的規定主要是,通常原房產證是誰的名字,拆遷協議是誰的名字,房產證也是誰的名字,但是房產證辦理以後,可以過户,修改房產證名字。房產證過户的辦理流程主要是就是,首先到登記信息、驗證協議的窗口辦理信息登記...

  • 動遷測算單是什麼

    動遷測算單是什麼

    動遷測算單是為了方便居民們瞭解補償款是如何計算的,動遷組結合被徵收房屋實際情況,用簽約系統提前自動計算生成的測算單,並詳細列明瞭房屋基本情況、補償款的組成部分和具體計算方式。...

  • 哈爾濱動遷補償標準

    哈爾濱動遷補償標準

    1、補償標準低土地管償標準授權由省、自治區、直轄市具體規定。而有的省、自治區、直轄市人民政府違反立法法的規定,沒有嚴格按照授權目的行使該項權力,將該授權給下級行政機關,下級行政機關為了減少土地儲存成本,維護地...

  • 動遷公用面積算嗎

    動遷公用面積算嗎

    動遷公用面積算嗎,説明如下:1、動遷公用面積是否算要看具體情況,公用涉及共有關係,建議協商進行面積平均分攤。2、公用面積是指住宅樓內為住户出入方便、正常交往及保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔...

  • 閘北區彭五小區會動遷嗎

    閘北區彭五小區會動遷嗎

    閘北區彭五小區會動遷,根據上海市政府的相關政策,閘北區彭五小區於2020年完成全部動遷。上海市政府把彭五小區的老舊房屋拆除,並在原址上建設新的住宅小區,以改善當地的居住環境。閘北區地處上海市中心區北部。東鄰虹口區...

  • 公司動遷員工補償條例有哪些

    公司動遷員工補償條例有哪些

    勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經用人單位與勞動者協商,未能就變更勞動合同內容達成協議的。用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資後,可以解除勞...

  • 動遷商品房要交增值税嗎

    動遷商品房要交增值税嗎

    動遷商品房是需要繳納增值税的,主要包括以下税種:1、契税。符合住宅小區建築容積率在1.0(含)以上、單套建築面積在140(含)平方米以下(在120平方米基礎上上浮16.7%)、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三...

  • 上海動遷2021補償標準

    上海動遷2021補償標準

    2021上海動遷的補償標準為:1、房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;2、週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼;3、獎勵性補償費,該項標準是由當地人民政府根據本地的...

  • 動遷協議去哪裏查

    動遷協議去哪裏查

    關於如何查動遷協議的問題,一般來説除了司法部門和產權人,任何人都不能調看拆遷協議。因為這是一個人的個人祕密,就像配偶也不能調看對方的電信通話記錄一樣。法律依據:根據《城市房屋拆遷估價指導意見》第20條規定:如果遷...

  • 動遷前摸底調查户口嗎

    動遷前摸底調查户口嗎

    動遷前摸底調查會查户口。還有調查所徵收區域都有哪些人家,都叫什麼名字,是租户還是房主,房主本人是否想拆遷等問題進行調查,調查之後要房主本人簽字,這個是為了證明徵收工作人員是實際到現場調查了,而不是自己寫上去的。【...

  • 動遷假結婚有什麼後果

    動遷假結婚有什麼後果

    雖然在事實上是可能是以拆遷為由騙取婚姻,然而在法律上,只要不違反《婚姻法》的規定,那都是合法婚姻。至於以拆遷為由騙婚,那估計也是雙方商量好了假結婚好多分拆遷款,真要認真算下來可以説是合作騙取國有資產呢,然而只要形...

  • 虹口區北外灘動遷範圍

    虹口區北外灘動遷範圍

    未來五年,北外灘南部地區將基本完成舊區改造,其核心區主要打造成商務文化街區,新增商務商業載體190萬平方米。虹口規劃部門曾公佈,北外灘將打造一條“空中綠街”,東至星港國際中心、西至白玉蘭廣場,向南直抵濱江綠地,串起多...

  • 現在動遷政策是什麼

    現在動遷政策是什麼

    一、明確土地使用權的財產權利,合理確定拆遷補償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。二、嚴格界定“公共利益”的概念,建立商業性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定,將政...

  • 上海租賃房動遷公用面積算嗎

    上海租賃房動遷公用面積算嗎

    上海租賃房動遷公用面積算,需要對公用面積進行分攤。上海租賃房動遷公用面積分攤,需要明確房屋產權性質,若產權歸單位所有,居住的居民與產權單位是租賃關係,一般情況下在拆遷以前都要通過房改售房的形式將產權出售給承租人...

  • 上海的動遷安置房有沒有增值税

    上海的動遷安置房有沒有增值税

    上海市的動遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置户,該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外,還受到當地政府相關的地方政策的約束...

  • 農村房屋動遷怎麼補償

    農村房屋動遷怎麼補償

    農村房屋動遷的補償:(1)房屋補償費,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。(2)週轉補償費,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政...

  • 公產房動遷會賠房子嗎

    公產房動遷會賠房子嗎

    公產房動遷會賠房子,也會給補償款,主要是因為補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準...

  • 要動遷的房子能過户嗎

    要動遷的房子能過户嗎

    要拆遷的房子不能過户。《城市房地產管理法》第三十八條規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合本法第三十九條規定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產...

  • 使用權房如何動遷安排

    使用權房如何動遷安排

    使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物,俗稱公房。該房屋的產權屬於國家或集體,不過,這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權,允許使用權人(公房承租人)在一定範圍內通過一定方式轉讓或交換房屋使用權,所獲收益...

  • 上海使用權房動遷政策有哪些

    上海使用權房動遷政策有哪些

    1、目前,根據國務院關於國有土地房屋徵收補償條例的有關規定,市政府和人民政府需要收房,以保障國家安全,促進國家經濟和社會發展。做出房屋徵税決定。主要情況包括:國防和外交的需要,能源,交通,水利等基礎設施的建設,以及與資...

  • 新動遷法的法律規定是怎樣的

    新動遷法的法律規定是怎樣的

    新動遷法的法律規定是:1、為了公共利益的需要,徵收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被徵收房屋所有權人給予公平補償;2、房屋徵收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則;3、市、縣級人民政府負責本行政區域...

  • 宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策是什麼

    宅基地動遷新政策:按照各個地區《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規定補償,各個地區標準不一。《集體土地房屋拆遷管理辦法》第十三條宅基地上的房屋拆遷,可以實行貨幣補償或者房屋安置,有條件的地區也可以另行審批宅基地。...

  • 有户口就能分到動遷款嗎

    有户口就能分到動遷款嗎

    有户口也不一定分得動遷款。按照法律規定:徵收居住房屋的,公有房屋承租人所得的貨幣補償款、產權調換房屋歸公有房屋承租人以及共同居住人共有。共同居住人,是指作出房屋徵收決定時,在被徵收房屋處具有常住户口,並實際居住...

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