建設工程的知識

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建設工程必備的條件是什麼

1、已經辦理該建築工程用地批准手續；2、在城市規劃區的建築工程，已經取得規劃許可證；3、需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；4、已經確定建築施工企業；5、有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；6、有保證工程質量和安全的具體...
建設工程優先權能放棄嗎

建設工程優先受償權是指承包人對於建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款享有優先受償的權利，優先於一般的債權。可以放棄。《合同法》第二百八十六條規定，發包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發包人在合理期...
同濟大學的建設工程管理怎麼樣

專業設有工程管理和房地產兩個方向，培養具備土木工程技術、管理、經濟、法律等專業知識的，掌握現代管理科學理論、方法和手段，全面獲得工程師基本訓練，具有國際視野的高素質、複合型的創新性人才。就業方向：畢業生適合在政...
建設工程的最低保修期限是多久

施工單位對施工中出現質量問題的建設工程或者竣工驗收不合格的建設工程，應當負責返修。1、基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衞...
建設工程項目管理如何收費

建設工程費用由直接費、間接費、利潤和税金組成。其中：1、直接費由計價定額分部分項工程費和措施項目費組成。2、間接費由企業管理費和規費組成。3、利潤是指施工企業完成所承包工程獲得的盈利。4、税金是指國家税法規...
什麼是建設工程質量終生責任制

建設工程質量終生責任制是在建設項目、單位或者單項工程，在國家約定的正常使用年限內，施工方都必須承擔其項目建設在施工過程中施工質量遺留問題產生的維修、賠償等事宜，如普通住宅為50年，在50年內施工方都必須承擔住宅施...
建設工程監理招標代理如何收費

招標代理服務收費採用差額定率累進計費方式。收費標準按《國家發展改革委辦公廳關於招標代理服務收費有關問題的通知》執行，上下浮動幅度不超過百分之二十。具體收費額由招標代理機構、招標委託人在規定的收費標準、浮...
建設工程監理資質標準

1、具有獨立法人資格且註冊資本不少於600萬元。2、企業技術負責人應為註冊監理工程師，並具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。3、具有5個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。建設工程是指為...
建設工程價款優先受償範圍是什麼

優先受償權是法律規定的特定債權人優先於其他債權人甚至優先於其他物權人受償的權利。建設工程價款優先受償的範圍：享有優先受償權的工程款應當包括承包人為建設工程支付的勞務報酬、材料款等實際支出的費用，但對於承包...
建設工程結算糾紛的原因有哪些

建設工程結算糾紛的原因如下：(一)工程量紛爭；(二)竣工決算時間的爭議；(三)合同違約的爭議；(四)材料價格市場波動的問題；(五)總包和分包爭議；(六)尾款相關爭議。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第一百二十八條【合同爭...
建設工程合同無效的情形有哪些

建設工程合同無效的情形有：1、承包人未取得建築施工單位資質或者超越資質等級的；2、沒有資質或沒有相應資質的實際施工人借用有資質的建築施工單位名義的；3、必須招標的未進行招投標或中標的；4、違法分包或者轉包的。【法...
建設工程合同包含哪些內容

建設工程合同包括：1、工程名稱、地點、範圍和內容；2、工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期;；3、工程質量保修期及保修條件；4、工程造價;；5、工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式；6、設...
如何補辦建設工程規劃許可證

補辦建設工程規劃許可證的步驟：1、申請人持申請材料向市政府服務中心規劃局窗口提出申請。2、窗口工作人員按標準查驗申辦人提交的材料，對申辦材料齊全，規範，有效的項目予以受理，填寫併發出《市規劃局建設項目報建回執》，並...
建設工程合同糾紛有哪些

建設工程合同糾紛有以下幾種：1、建設工程勘察合同糾紛;2、建設工程設計合同糾紛;3、建設工程施工合同糾紛;4、建設工程價款優先受償權糾紛;5、建設工程分包合同糾紛;6、建設工程監理合同糾紛;7、裝飾裝修合同糾紛;8、...
建設工程中買的工具屬於什麼費用

工具可以計在費用定額的企業管理費的“生產工具用具使用費”中。生產工具用具使用費：是指管理使用的不屬於固定資產的生產工具、器具、傢俱、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。為了連續、...
如何進行建設工程的規範化管理

進行建設工程的規範化管理的步驟：首先是完善好各種手續，再找到施工企業要有相應的資質，然後處理監理質監和安全管理要到位。建設工程是指為人類生活、生產提供物質技術基礎的各類建築物和工程設施的統稱。建設工程是人類...
建設工程質量保修責任有什麼規定

根據《建設工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衞生間、...
如何認定建設工程質量的責任

建設工程施工質量糾紛責任認定，具體如下：1、工程質量責任由承包方承擔的一般原則：工程質量出現問題就建設方與承包方及建築施工方而言,其責任一般由承包方承擔。根據《建築法》第五十八條規定，建築施工企業對工程的施工質...
為什麼產品質量法不適用建設工程

土木工程產品具有投資大，工期長，而且是每個產品都各有不同，不能實現批量生產；另外對社會影響很大，每個產品技術分析都不同。它是一種公共產品，一旦有質量問題，涉及到糾紛的主體是業主，不同於一般的民事糾紛。而且有質量問題後...
建設工程法規的重要性

1、有利於維護建築市場秩序。2、有利於加強質量安全管理，提高工程質量安全水平。3、有利於加強對建築活動的監督管理，保護建築活動當事人的合法權益，促進我國建築業健康、有序地發展。4、有利於整頓建築市場秩序，依法查處...
建設工程總承包合同範本怎麼寫

建設工程承包合同書主要內容有：1、先寫明甲乙雙方的基本信息；2、寫清楚工程概況，包括工程名稱、工程地點、工程內容、承包時間等；3、安全要求；4、技術要求；5、甲乙雙方提供的設施設備；6、工程單價、驗收與估算；7、相關事宜；8、...
建設工程監理是什麼

建設工程監理指的是具有相應資質的工程監理企業，接受建設單位的委託，承擔其項目管理工作的監控。具體而言，這是一種對建設工程的監督，是一種由專業機構代表建設單位對承建單位的建設行為進行監控的專業化服務活動。而建設...
建設工程安全員要具備哪些素質

建設工程安全員的崗位職責。1、認真貫徹執行國家及上級有關安全生產方針、政策、法規。堅決按技術規範施工，以搞好安全生產管理工作為首要職責。2、認真細緻地做好施工組織計劃，在組織計劃中必須認真考慮施工安全防範工...
建設工程發包的條件指什麼

建設工程發包條件包含以下幾種：1、必須具有籌建許可證；2、必須辦理了建設工程規劃許可證；3、必須辦理了建設用地規劃許可證；4、必須具有建設工程所在地塊的立項批文。【法律依據】《合同法》第9條規定：當事人訂立合同，應當...
建設工程審計都包含哪些範圍

1、工程量的審查：工程量是構成工程造價最基本的因素，其計算正確與否直接關係到工程造價的高低，是審核結算的重點內容；2、關於工作量增加或減少：施工中因建設方的原因使工程量發生增加或減少，減少的工程量按雙方約定的單價減...