建築面積的知識

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公共建築面積什麼意思

公共建築面積也就是個各產權主共同佔有或使用的建築面積，比如各單元以外的面積，就是各住户共同使用不可分割的建築面積，可以分為應分攤的公共建築面積和不應分攤的公共建築面積。公共建築面積通常包括電梯井，樓梯，垃圾道，變...
建築面積分攤係數怎麼算

建築面積分攤係數怎麼算，説明如下：1、建築面積分攤係數計算公式為：公用建築面積分攤係數=公用建築面積／套內建築面積之和2、公用建築面積分攤係數是指將整棟建築物的公用建築面積除以整棟建築物的各套套內建築面積之和，得...
共有建築面積是什麼

房屋共有建築面積是指各產權業主共同佔有或共同使用的建築面積。主要包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢房屋服務的公共用房和管理用房的建築面積...
計租面積怎麼換算建築面積

一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值，多層的比值一般是百分之七十五，現在的高層一般是百分之六十五。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以一點三計算，平...
人均住宅建築面積要求是什麼

人均住宅建築面積要求是什麼，説明如下：1、人均住宅建築面積（新增指標）是指按居住人口計算的平均每人擁有的住宅建築面積。2、中國城市人均住宅建築面積為32.91平方米，農村人均住房面積為37.09平方米。隨着收入水平的提高，未...
一般公攤面積佔建築面積多少

公攤面積是分攤的公用建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。無論是高層還是低層，只要是商品房都會有公攤面積。公攤面積其實就是為了保障住户能夠享有比較舒適的公共環境。一般小高層板樓住...
建築面積的定義是什麼

建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。建築面積包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積...
房屋共有建築面積包括什麼

房屋共有建築面積的內容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衞室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積，共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆。...
永川區五洲城一期建築面積

永川區五洲城一期建築面積為41萬平方米。重慶市永川區，位於長江上游北岸、重慶西部，因城區三河匯碧，形如篆文永字而得名，東距重慶主城55公里，西離成都276公里，與重慶市江津、璧山、榮昌、雙橋、大足、銅梁、四川省瀘州市合...
假飄窗算建築面積嗎

飄窗不應該算面積，因為既然是飄窗，那就是屬於在樓梯外牆的陰影投射範圍之外，如果是在外牆面內，那就不叫飄窗。飄窗一般呈矩形或梯形，從室內向室外凸起，窗台的高度比一般的窗户低。飄窗可以分為內飄和外飄兩大類型，外飄窗一般...
公用樓梯需要計算建築面積嗎

公用樓梯需要計算建築面積。公用建築面積分為：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間...
公用建築面積是如何分攤的

公用建築面積分攤原則具體如下：1、房屋功用建築面積分攤以幢為單位。公用建築面積分攤僅限於本幢內的公用建築面積。與幢房屋不相連的公用建築(如變電房、水泵房、門衞房等)不得分攤到本幢房屋內。2、房屋公用建築面積...
商品房建築面積含公攤面積嗎

商品房的建築面積是包含公攤面積，而不是實際使用面積，房產證所標註的面積也是建築面積，包括套內建築面積和公攤面積；建築面積是根據建築物外牆來進行計算的，但是外牆的幹掛由於是懸掛上去的，所以是不計算到建築面積裏；公攤面...
建築面積包括哪3種

使用面積：指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積的總和；輔助面積：指建築物各層平面為輔助生產或生活活動所佔的淨面積的總和，例如居住建築中的樓梯、走道、廁所、廚房等；結構面積：指建築物各層平面中的牆，柱等結構...
總建築面積和計容面積的區別

總建築面積和計容面積的區別是計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。建築面積=計容面積+不計容面積。其中，不計容面積按照各地方規劃部分的規定，各地稍有不同。重慶地區地下車庫及與車庫有關的設備用房就可以不計容...
計租面積怎樣計算成建築面積

一般計租面積是使用面積，建築面積等於使用面積乘以使用面積與建築面積的比值。多層的比值一般是75%，現在的高層一般是65%。家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建築面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建築...
房子建築面積怎麼算的

房子建築面積是指建築物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住...
建築面積包括公用嗎

建築面積包括公用嗎，説明如下：建築面積包括公用，建設部關於印發《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則第八條，公用建築面積由以下兩部分組成：1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、...
哪些建築面積不計容

建築面積不計容包括地下規定建築面積和地下核增建築面積兩部分。地下規定建築面積：在項目設計、實施階段，經市規劃、土地主管部門核定的建築物地面以下部分實際使用地下規定建築面積指標的建築面積。地下核增建築面積：市...
怎樣判斷房屋建築面積

建築面積=套內建築面積+公攤面積；公攤面積=公攤係數*套內建築面積公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積*總套數)套內建築面積=套內使用面積+牆體面積。如果樓體竣工後對建築面積有異議可以與開發商協商重新測量，讓專...
怎樣按建築面積計算疏散人數

歌舞娛樂放映遊藝場所的疏散人數，應根據該場所內廳、室的建築面積按0.5人/m2計算確定。商店的疏散人數應按每層營業廳建築面積乘以表5.5.19-2規定的人員密度計算。對於傢俱、建材商店和燈飾展示建築，其人員密度可按表5....
辦公樓的樓梯間算建築面積嗎

辦公樓的樓梯間算建築面積。公用建築面積分為：一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衞室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；二是套（單元）與公用建築空間...
物業費按照建築面積還是使用面積

1、通常是按建築面積交，因為買房也是按照這個面積，這當中有公共部分。2、物業平常打掃和管理的時候也包含了公攤部分，所以是按建築面積計算，用建築面積乘以物業費的單價，得出的就是物業費。3、有的還會包含其它的服務，例如...
建築面積和得房率是什麼意思

建築面積是指建築展開面積，是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積，表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面...
計容面積和建築面積的區別是什麼

計容面積和建築面積的區別是計容建築面積即計算容積率部分的建築面積。建築面積=計容面積+不計容面積。建築面積一般大於使用面積。建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家宏觀調控的重要指標之一。...