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物業管理的知識

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  • 物業管理服務理念

    物業管理服務理念

    1、建立物業公司的人情味與人本管理理念。購房者喜歡那種願意為自己着想、尊重自己而又不巴結自己的朋友式的物業公司。品牌物業公司的人情味與人本管理理念讓人覺得親切、自然,縮短了客户與物業公司的距離,讓客户更容...

  • 物業管理概念的説法是什麼

    物業管理概念的説法是什麼

    物業管理概念的説法是指業主通過選聘物業服務企業,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行的相關秩序活動。物業管理有狹義和廣義之分;狹義的物業管理是指業主委託物業服務企業依據委託合同進行的房屋建築及其設備,市政公...

  • 物業管理合同簽訂期限是多久

    物業管理合同簽訂期限是多久

    我國法律對於物業管理服務合同訂立時是否應當確定合同期限沒有具體的要求,即可以約定期限,也可以不約定期限。但並不只是説只要約定了期限,物業合同就應該到合同期限屆滿時才能終止。【法律依據】根據《物業管理條例》第...

  • 物業管理都有哪些法律法規

    物業管理都有哪些法律法規

    《房屋維修管理》《物業管理條例》《物業服務企業資質管理辦法》《住宅專項維修資金管理辦法》《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》《物業服務收費明碼標價規定》《物業服務收費管理辦法》《註冊物業管理師》《中華...

  • 一級物業管理服務標準

    一級物業管理服務標準

    由於價格也有高低不一樣,所以物業也是分了不同服務標準以及等級。那一級物業管理服務標準有哪些?帶大家一起了解下吧。1、有規範的物業服務合同,業主和物業公司雙方的權責關係明確。2、對小區內公共部位和公共設施進行認...

  • 如何做好辦公樓的物業管理工作

    如何做好辦公樓的物業管理工作

    1、房屋的維護與管理。辦公樓交付使用之後,由於受自然因素、使用因素、生物因素、地理因素、災害因素的相互交叉的影響,房屋會逐漸陳舊、破損,使用價值也會逐漸降低。為了延緩這個過程,就需要對辦公用房進行維護、保養和...

  • 政府物業管理項目嗎

    政府物業管理項目嗎

    政府物業管理項目,一個物業管理企業可以管理多個項目,大型的物業管理企業管理的項目就更多。物業管理企業的服務質量、經營狀況決定其承接項目的多少。因此,物業管理項目的多少可以反映物業管理企業的規模和經營業績。物...

  • 物業管理屬於什麼服務

    物業管理屬於什麼服務

    物業管理屬於什麼服務物業管理屬於綜合性的服務,它分為公共服務和房地產服務。物業管理是由專門的機構以及人員,按照所約定的合同及契約來管理已竣工驗收投入使用的各類房屋建築,並對房屋區域周邊的環境、衞生、安全以及...

  • 物業管理系統軟件有哪些

    物業管理系統軟件有哪些

    物業管理系統軟件有科羽物業收費管理系統、天意物業管理系統、宏嘉物業管理系統、鳳凰物業管理、易達物業房屋出租管理系統等等。易達物業房屋出租管理系統包含房屋租賃管理、租金管理、押金管理、統計報表、系統管理...

  • 物業管理費用包括什麼項目

    物業管理費用包括什麼項目

    物業管理費用包括的項目有:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衞生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序...

  • 物業管理成本的構成及比例

    物業管理成本的構成及比例

    物業公司在規範化操作下,支出佔物業管理費的比例大致為:1、人工費佔物業管理費總額的百分之40至百分之45之間;2、清潔佔物業管理費總額的百分之15;3、工程維護佔物業管理費總額的百分之13;4、園林綠化佔物業管理費總額的百...

  • 什麼是物業管理

    什麼是物業管理

    物業管理是指業主對區分所有建築物共有部分以及建築區劃內共有建築物、場所、設施的共同管理或者委託物業服務企業、其他管理人對業主共有的建築物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動。<br>根據物權法規定,業主可...

  • 物業管理條例什麼時候頒佈的

    物業管理條例什麼時候頒佈的

    《物業管理條例》是2003年6月8日經國務院令第379號公佈,2003年9月1日起施行的;二○○七年八月二十六日第504號國務院令公佈了《國務院關於修改〈物業管理條例〉的決定》,自2007年10月1日起施行。《物業管理條例》是根據...

  • 小區物業管理職責有哪些

    小區物業管理職責有哪些

    小區物業管理職責包括:1、基礎服務:包括設備的維護和保養,環境衞生、安全消防、清潔綠化、小區住户遷入遷出等管理;2、隱性服務:自來水,下水以及高壓配電的維護,降低停水停電頻率;電梯的日常維護配件更換,保證電梯運行平穩降低...

  • 物業管理專業能考二級建造師證嗎

    物業管理專業能考二級建造師證嗎

    二級建造師執業資格考試報名條件按照《二級建造師執業資格考試實施辦法》要求執行。凡遵紀守法,具備工程類或工程經濟類中專及以上學歷並從事建設工程項目施工管理工作滿2年,即可報名參加二級建造師執業資格考試。工程...

  • 如何加強物業管理

    如何加強物業管理

    1、抓好隊伍建設。在對內的管理上,嚴格按規章制度辦,對員工的工作績效,進行嚴格的考核,充分調動員工的工作積極性。在員工招聘中,通過嚴把招聘,把不合格做物業服務的人員篩選掉。員工上崗後,進行高標準培訓,嚴格要求。2、嚴把...

  • 物業管理招標的程序都有哪些方法

    物業管理招標的程序都有哪些方法

    物業管理招標的方法有公開招標、邀請招標以及談判招標三種。【法律依據】《招標投標法》第十條規定,招標分為公開招標和邀請招標。公開招標,是指招標人以招標公告的方式邀請不特定的法人或者其他組織投標。邀請招標,是指...

  • 門口放鞋櫃違反物業管理條例嗎

    門口放鞋櫃違反物業管理條例嗎

    物業的相關法規沒有規定家門口放鞋架,但是家門口屬於公共區域,物業是有管轄權的,即為了維護公共利益是可以要求業主不要再公共區域堆放私人物品的。根據《物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域...

  • 物業管理專業是做什麼的

    物業管理專業是做什麼的

    顧名思義,對固有資產所屬範圍保值,升值管理維護,提升生活文化,生活環境品質提供必要的生活服務和管理服務。物業管理專業就是把先進的、正面的管理理念融入到大眾生活中來,在提升自己的同時提升所屬業主的生活品質,環境美化...

  • 物業管理要考什麼證

    物業管理要考什麼證

    可以考物業管理師,物業管理師資格考試是國家職稱考試之一,人事部,建設部共同成立物業管理師資格考試辦公室(以下簡稱考試辦公室,設在建設部),負責考試相關政策的研究及管理工作。具體考務工作委託人事部考試中心負責。各省、...

  • 關於物業管理的書都有什麼

    關於物業管理的書都有什麼

    《物業管理溝通藝術》:本書是講述物業管理溝通技藝的專著,詳細論述瞭如何通過有效溝通消除物業管理各類交流對象之間的矛盾。《物業管理職位工作手冊》:本書將物業管理的各項工作細節化、流程化、為物業職位任職者提供了...

  • 小區物業管理主要負責什麼

    小區物業管理主要負責什麼

    1、小區建築:小區各種公共房屋的保養維修都是由物業負責的,物業必須定期對這些建築進行檢查維護,保證他們處在良好的狀態,供小區業主進行使用。2、小區設備:小區的各種供水供電設備也是屬於物業的管理範疇內的,物業的職責是...

  • 什麼叫做物業管理

    什麼叫做物業管理

    物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境衞生和相關秩序的活動。物權法規定,業主可以自行管理...

  • 物業管理專業考研選擇什麼專業好

    物業管理專業考研選擇什麼專業好

    1、管理科學與工程,管理科學與工程專業培養具備必要的數學、經濟學、計算機應用基礎,具有紮實的管理學科的基本理論和基本知識,具備用先進的管理思想、方法、組織和技術以及數學和計算機模型對運營管理、組織管理和技術...

  • 物業管理收費糾紛應如何處理

    物業管理收費糾紛應如何處理

    用區域、對業主進行罰款或表示在物業管理過程中給業主造成損害不承擔任何責任等措施,迫使業主履行交納物業管理費的義務。這些做法缺乏合法性,不宜提倡。在調處這類糾紛時,應向物業管理公司指出,業主違約拒絕交付物業管理...

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