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![辦公用房預售需要什麼條件]( "辦公用房預售需要什麼條件")
辦公用房預售需要什麼條件
根據《城市房地產管理法》第45條規定，商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二...
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![辦公用房是住房嗎]( "辦公用房是住房嗎")
辦公用房是住房嗎
辦公用房不是住房，辦公用房和住房是兩種完全不同性質的房屋，雖然辦公用房的土地性質也是商業性質的，但是這並不等同於辦公用房就同樣屬於住房，它只是屬於商業性質的兩種完全不同的房屋而已，辦公用房是指的是企業，事業，機關，團...
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![基本辦公用房建築面積怎麼計算]( "基本辦公用房建築面積怎麼計算")
基本辦公用房建築面積怎麼計算
基本辦公用房建築面積計算方式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。...
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![辦公用房面積包括衞生間嗎]( "辦公用房面積包括衞生間嗎")
辦公用房面積包括衞生間嗎
辦公用房使用面積不包括衞生間。專業測繪公司進行測量時測的是除去公攤後的實用面積，其中並不包括辦公用房中的衞生間面積。各級官員辦公室面積標準：正部級每人不超54平米國家發展改革委、住房城鄉建設部27日發佈《黨政...
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![辦公用房是指哪些]( "辦公用房是指哪些")
辦公用房是指哪些
辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。其中，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。單位辦公用房通常有如下規定：1、區級機關辦公用房及其相應土地實行權屬...
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![如何計算辦公用房使用面積]( "如何計算辦公用房使用面積")
如何計算辦公用房使用面積
辦公用房使用面積是按照建築面積和公攤面積計算的。其計算公式為辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積，其中套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽台面積，出售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的共用面積（俗説“...
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![辦公用房借調的算面積嗎]( "辦公用房借調的算面積嗎")
辦公用房借調的算面積嗎
辦公用房借調的是算面積的，根據2018年9月調整的《黨政機關辦公用房建設標準》中，提出了對於正規借調人員，借調人員因工作需要，在借調單位應當有辦公用房，在原單位的辦公用房，在有條件的情況下應予保留。如果兩處都有辦公用...
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![辦公用房能住人嗎]( "辦公用房能住人嗎")
辦公用房能住人嗎
辦公用房是否能住人是根據實際情況而定的，具體分為兩種，如下：1、甲級涉外純寫字樓（公用衞生間）有規定是不可以住人的。2、商住格局的商住辦公樓是可以住人的。寫字樓就是專業商業辦公用樓的別稱，嚴格地講，寫字樓是不能用於住...
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![辦公用房都包括哪些]( "辦公用房都包括哪些")
辦公用房都包括哪些
辦公建築室內空間的平面佈局形式和辦公樓建築結構及機關、團體、企事業單位的行業特點、使用要求和工作性質等密不可分。辦公用房包括普通辦公室和專用辦公室兩大類。普通辦公室的類型有單間式辦公室、單元式辦公室、...
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![辦公用房面積包括地台嗎]( "辦公用房面積包括地台嗎")
辦公用房面積包括地台嗎
辦公用房面積包括地台，説明如下：地台是和室裝修中常見的一種和室傢俱，常與榻榻米一起搭配使用。地台中基本設有地箱，便於儲放物品，且能當牀鋪使用。是一種小户型常用的裝修傢俱。地台的第一作用是區分空間。在客廳和餐廳一...
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![公有住房是辦公用房嗎]( "公有住房是辦公用房嗎")
公有住房是辦公用房嗎
公有住房不是辦公用房。辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，一般來説，檔次較高的、設備較齊全的為高標準寫字樓，條件一般的為普通辦公用房。公有住房是指由國家以及國有企業、事業單位投...
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辦公用房面積有允許浮動範圍嗎
辦公用房面積沒有允許浮動範圍，黨政機關辦公用房標準一般指黨政機關辦公用房建設標準，必須嚴格按照以下幾項規定來執行：1、黨政機關辦公用房建設標準，2014年11月27日，國家發改委網站消息，由國家發展改革委、住房城鄉建設部...
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![辦公用房面積包含宿舍嗎]( "辦公用房面積包含宿舍嗎")
辦公用房面積包含宿舍嗎
不包括宿舍。標準第十二條中各級辦公用房人均建築面積指標，未包括獨立變配電室、鍋爐房、食堂、汽車庫、人防設施和警衞用房的面積。辦公用房的公共服務和附屬設施，應統一規劃、集中管理、共同使用。黨政機關辦公用房建...
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![辦公用房使用面積如何測量]( "辦公用房使用面積如何測量")
辦公用房使用面積如何測量
辦公用房使用面積如何測量，説明如下：1、辦公用房使用面積測量要知道建築面積和公攤面積。2、根據建築面積和公攤面積並利用公式，即使用面積=建築面積-公攤面積進行測量。相關説明：1、公攤建築面積是指由整棟樓的產權人共...
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![辦公用房面積需要交税嗎]( "辦公用房面積需要交税嗎")
辦公用房面積需要交税嗎
辦公用房面積需要交税，説明如下：隨着非公有制經濟的發展，目前個人購置企業辦公用房越來越普遍。這裏有三種情況，一是購置房屋，部分用於辦公，部分用於自己居住；再就是購置房屋全部用於自己經營、辦公；三是購置辦公用房用於租賃...
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![辦公用房的土地使用性質是什麼]( "辦公用房的土地使用性質是什麼")
辦公用房的土地使用性質是什麼
辦公用房土地性質屬於商業用地性質，辦公樓就是專業商業辦公用樓的別稱。辦公樓市場流行兩大評定標準，一是甲級寫字樓，二是5A寫字樓。所謂甲級寫字樓，實為一種通行叫法，並沒有固定標準，因為誰也不願意被叫成乙級寫字樓。這樣...
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![辦公用房面積是指地面面積嗎]( "辦公用房面積是指地面面積嗎")
辦公用房面積是指地面面積嗎
辦公用房面積是指地面面積嗎，説明如下：辦公用房面積是指建築面積，不是指地面面積。相關説明：1、國家發改委、住房城鄉建設部印發題為《黨政機關辦公用房建設標準》的通知，標準中提到，中央機關及省級機關基本辦公用房建築面...
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![辦公用房面積如何測算]( "辦公用房面積如何測算")
辦公用房面積如何測算
關於辦公用房面積測算，測量由專業測繪公司進行測量，計算按照其計算公式“辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積”計算即可。辦公用房面積測量由專業測繪公司進行測量，同時需要房管局的房產實測，除去公攤後的面積，最後計算出...
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![辦公用房是淨面積嗎]( "辦公用房是淨面積嗎")
辦公用房是淨面積嗎
辦公用房是淨面積。辦公用房使用面積=建築面積-公攤面積。辦公用房的得房率是很小的，一般在60%以下。套內建築面積=建築面積+套內牆體面積+陽台面積。房間淨面積，也就是計算的室內區域，計算面積，壁面積減去門窗洞口，天花板...
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![陽台屬於辦公用房面積嗎]( "陽台屬於辦公用房面積嗎")
陽台屬於辦公用房面積嗎
陽台屬於辦公用房面積嗎，説明如下：辦公用房面積不含陽台，黨政機關領導室內陽台面積是不計入面積的。區域面積僅算室內面積。相關説明：1、黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標誌...
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辦公用房面積使用面積如何計算
辦公用房測量使用面積計算公式為S=[A＋B＋(A＋B)×9%]/K＋C。其中，S為總建築面積，A為各級工作人員辦公室總使用面積，B為服務用房總使用面積，K為基本辦公用房建築總使用面積係數，C為附屬用房總建築面積。明確會議、接待等服務用房使...
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行政辦公用房面積包括陽台嗎
行政辦公用房面積不包括陽台。行政辦公用房的面積是由專業測繪公司進行測量的，這個面積需要房管局的房產實測，計算的是實用面積而非建築面積，並且政機關辦公室內陽台面積是不計入辦公面積的。《黨政機關辦公用房建設標準...
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![辦公用房壁櫃算使用面積嗎]( "辦公用房壁櫃算使用面積嗎")
辦公用房壁櫃算使用面積嗎
辦公用房壁櫃算使用面積嗎，説明如下：1、辦公用房壁櫃算使用面積，櫃是建築物的傢俱之一，發揮建築物的使用功能。2、辦公室壁櫃在建築物圍護結構之內，要算建築面積。相關説明：1、建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括...
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![辦公用房面積怎麼界定]( "辦公用房面積怎麼界定")
辦公用房面積怎麼界定
各級辦公用房人均建築面積指標應按下列定執行：1、一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26～30平方米，使用面積為16～19平方米;編制定員超過400人時，應取下限。2、二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20～24平方米，使用面...
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![辦案辦公用房面積如何規定]( "辦案辦公用房面積如何規定")
辦案辦公用房面積如何規定
辦案辦公用房面積如何規定，説明如下：1、根據《黨政機關辦公用房建設標準》。中央機關、省級機關的省部級正職辦公室使用面積維持54平方米不變，市級正職的辦公室使用面積由32平方米增加到42平方米，縣級正職由20平方米增加...
