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![房地產的同比和環比是什麼意思]( "房地產的同比和環比是什麼意思")
房地產的同比和環比是什麼意思
1、所謂環比，簡單説就是與相連的上一期相比。如果做的是週數據比較，環比就是本週比上週的；如果做的是月數據比較，環比就是本月比上月的，即T期段的數據除以T-1期段的數據。當然，這是比倍數的，如果要求環比增長率，就是T期數據減...
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![房地產開發五證是什麼]( "房地產開發五證是什麼")
房地產開發五證是什麼
房地產開發五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱五證。其中前兩個證由城市、縣人民政府城...
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![天津房地產交易中心作用是什麼]( "天津房地產交易中心作用是什麼")
天津房地產交易中心作用是什麼
天津房地產交易中心作用是：1、負責全市房產交易市場的行業管理。負責全市房產中介、房產評估機構的資質審查、認定和年審工作，核發資質證書。負責對房地產開發商的經營管理，核發商品房預售許可證。2、負責市區各類房屋產...
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![房地產招投標流程是怎樣的]( "房地產招投標流程是怎樣的")
房地產招投標流程是怎樣的
房地產招投標流程是:1、申請招標。開發商向當地建設主管部門辦理建設工程開工審批手續。經批准後持建設主管部門同意招標的“建設工程開工審批表”和招標申請書，開發商可向當地招投標管理部門登記、申請招標，並領取招標...
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![房地產穩預期是什麼意思]( "房地產穩預期是什麼意思")
房地產穩預期是什麼意思
房地產穩預期總的來説就是使金融，投資以及交易等方面的經濟形勢更加穩定。房地產穩預期無論是在消費的過程中，還是在投資的過程中操作起來都是非常的困難的，所以在做判斷和預期時應該要理性一些，這樣會使整個經濟的形式都...
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![什麼叫分割房地產]( "什麼叫分割房地產")
什麼叫分割房地產
分割房地產是指將總的房地產面積根據需要分割成若干份，在房地產登記上表現為《房地產證》的分證，即將一本《房地產證》分為幾本《房地產證》，但總面積不發生變化。分割的房地產必須是能在實地分割清楚的，如按層登記的房地...
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![房地產為什麼要限購]( "房地產為什麼要限購")
房地產為什麼要限購
1、限購是因為在房價上漲過程中，有些有錢人炒房。低價買進、高價賣出獲利。一個人可能在低價時買進幾十套房產，然後在這個小區房價上漲時賣出去。2、過去的十幾年，房價成倍的上漲，很多炒房人因此發財。但為社會帶來的負面...
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![房地產開發資質等級區別]( "房地產開發資質等級區別")
房地產開發資質等級區別
房地產開發企業資質按照企業條件為一、二、三、四等四個資質等級。一級資質註冊資本不低於5000萬元，二級資質註冊資本不低於2000萬元，三級資質註冊資本不低於800萬元，四級資質註冊資本不低於200萬元。房地產開發是指從事...
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![上海房地產税徵收標準及計算方法]( "上海房地產税徵收標準及計算方法")
上海房地產税徵收標準及計算方法
上海房地產税徵收標準及計算方法：1、計税依據：住房市場交易價格的70%。2、税率：實行0.4%到0.6%差別化税率。適用税率暫定為0.6%，但對應税住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，税...
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![房地產經紀人協理全國有效嗎]( "房地產經紀人協理全國有效嗎")
房地產經紀人協理全國有效嗎
1、不是全國有效，協理證有區域限制的，只在所在區有效。2、房地產經紀人協理，是指通過房地產經紀人協理職業資格考試，取得房地產經紀人職業資格證書的人員。房地產經紀人協理資格證是合格從業上崗的重要資質證明，也是最低的...
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![房地產開發資質辦理需要什麼資料]( "房地產開發資質辦理需要什麼資料")
房地產開發資質辦理需要什麼資料
房地產開發資質辦理需要：資質申請報告（附：縣（市）主管部門的意見）；房地產資質申報表；房地產開發營業執照；企業章程；企業機構設置情況；税務登記證。對於不符合原定資質條件或者有不良經營行為的企業，由原資質審批部門予以降級或者注...
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![房地產現售需要什麼條件]( "房地產現售需要什麼條件")
房地產現售需要什麼條件
房地產現售所需條件有以下幾點：1、現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；2、取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；3、持有建設工程規劃許可證和施工許可證；4、已通過竣工驗...
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![你怎麼理解房地產]( "你怎麼理解房地產")
你怎麼理解房地產
房地產是指土地、建築物及固着在土地、建築物上不可分離的部分及其附帶的各種權益。房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。在房...
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![營改增房地產預收款 發票怎麼開]( "營改增房地產預收款 發票怎麼開")
營改增房地產預收款 發票怎麼開
1、向購房者開具增值税普通發票，税率選擇“零税率”開票，在發票備註欄單獨備註“預收款”。開票金額為實際收到的預收款全款，待下個月申報期內通過《增值税預繳税款表》進行申報並按照規定預繳增值税。在申報當期增值税...
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![房地產交易需要什麼手續]( "房地產交易需要什麼手續")
房地產交易需要什麼手續
房地產交易需要的手續有：1、買賣雙方達成共識，買家對房屋狀態表示許可，對房屋價格認同;2、雙方攜帶準備好的資料、證明以及公證合同前往房管局辦理過户登記;3、得到房管局的許可之後可以繳納税費;4、帶上交納税費的證明...
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房地產辦理預售許可證流程是什麼
房地產開發企業在具備相關條件及持有相關完整的資料之後，就可以向房地產管理局市場管理處提交許可申請，市場處工作人員接受申請後會對相關資料進行初審，在初審通過之後相關資料送市場管理處處長複審。在複審通過之後，相關...
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![房地產買賣合同何時生效]( "房地產買賣合同何時生效")
房地產買賣合同何時生效
《合同法》第44條第1款規定：“依法成立的合同，自成立時生效。”該規定至少在概念上區分了合同的成立與合同的生效。合同的成立必須具備成立要件，前已述及;但合同成立後，能否發生法律上之效力，能否產生當事人所預期的法律效...
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![房地產洗盤什麼意思]( "房地產洗盤什麼意思")
房地產洗盤什麼意思
洗盤也就叫定期回訪，打電話給系統裏每個樓盤裏所有的業主，瞭解業主對房子如何處理的真實想法以做記錄。房地產是一個綜合的較為複雜的概念，從實物現象看，是由建築物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土...
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![第一套房也要收房地產税嗎]( "第一套房也要收房地產税嗎")
第一套房也要收房地產税嗎
第一套房要收房地產税，説明如下：1、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建築面積均價３倍以下的住房，税率為0.5％。2、獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年新建商品住房成交建...
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![房地產如何繳納房產税]( "房地產如何繳納房產税")
房地產如何繳納房產税
《城鎮土地使用税暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用税：（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的土地；《房產税暫行條例》第五條規定，下列房產免納房產税：（二）由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產。《財政...
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![如何查房地產有沒有預售許可證]( "如何查房地產有沒有預售許可證")
如何查房地產有沒有預售許可證
查詢房地產預售許可證説明如下：1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書...
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房地產開發商限制認籌卡數量嗎
房地產開發商不會限制認籌卡數量，原因如下：1、認籌期間，很多開發商並不會告訴購房者具體的房價，當認籌人數遠遠大於開盤房源數量，開發商就會大幅提高房價，並實行飢餓銷售，讓購房人搶房，這時購房人就被坑了，上了開發商的當，成了...
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![房地產認籌和認購的區別]( "房地產認籌和認購的區別")
房地產認籌和認購的區別
房地產認籌和認購的區別是：1、認籌購房是開發商在樓盤正式銷售前，通過購房者會具有優先選房的權利、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。是房地產開發商在沒有取得...
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![什麼叫旅遊房地產]( "什麼叫旅遊房地產")
什麼叫旅遊房地產
旅遊房地產是指以旅遊度假為目的的房地產開發、營銷模式，開發項目全部或部分實現了旅遊功能。包括利用旅遊開發區、旅遊景區、休閒度假區的優越自然條件、地理位置開發的具有投資回報和多種功能的住宅項目，如景區住宅、...
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![房地產到底是什麼]( "房地產到底是什麼")
房地產到底是什麼
1、房地產一般指房地產開發企業（即開發商），以贏利為目的投資開發房地產項目，從立項、規劃、土地出讓或轉讓、拆遷、建設、到銷售等一系列經營行為。2、我國《城市房地產管理法》第2條對房地產開發下的定義是指在依據本法...
