承租人的知識

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承租人什麼時候可解除合同

承租人如果要解除租賃合同，那麼一定是在房東存在着重大過錯或者是因為一些不得已的因素而取消的。【法律依據】《中華人民共和國合同法》第二百三十二條：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規...
承租人在什麼情況下擔責

1、如果承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。2、承租人應盡妥善保管義務，造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。3、承租人未經出租人同...
使用權房變更承租人要什麼材料

公有住房使用權過户的，房產申請人應當提交下列證明材料：（一）申請人户籍簿及身份證（原件及複印件）、圖章；（二）公有住房租賃合同；（三）承租人死亡的，提交死亡證明（原件及複印件）；（四）户籍遷出本市的，提交户籍註銷證明（原件及複印件）；（五）承租人配...
房屋承租人需提交哪些文件

需要提交下列文件：1、承租人為個人的，提交居民身份證；2、承租人為境外人員的，提交公安機關簽發的居留證件；3、承租人為境外單位的，提交國家安全局批准的有關文件；4、承租人為機關、企業、事業單位或其他組織的，提交有關單位或...
車輛承租人可以做原告起訴車損嗎

車輛承租人可以做原告起訴車損。【法律依據】《行政複議法》第十六條，公民、法人或者其他組織申請行政複議，行政複議機關已經依法受理的，或者法律、法規規定應當先向行政複議機關申請行政複議、對行政複議決定不服再向人...
承租人變更需要什麼手續

承租人變更需要的手續流程是：需要到房屋所在地的公證處領取《公有住房變更承租人親屬關係證明表》，帶着表到原承租人檔案所在部門開具，切記要加蓋單位人事部門的印章，不可以是單位公章，之後在回到公證處向公證員提交以下證...
房屋承租人可以由他人入住嗎

房屋承租人一般可以讓其他人入住。不過有的租賃房產在合同中有説明除了原本的租客是不能由其他人住進來的，這個要和房東協商。【法律依據】《合同法》第九十四條的規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(一)因不可抗...
公有住房承租人能查詢嗎

公有住房承租人能查詢。公有住房承租人具有以下權力：1、轉租權公有居住房屋承租人轉租房屋，不需徵得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面告知出租人;未告知出租人的，出租人可以解除租賃合同。2、轉租金的確定權房屋轉...
承租人如何避免房屋租金糾紛

(一)租房合同中對於房屋情況一定要約定清楚。租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上説明某些情況下會扣掉違約金，但並未清楚的指明什麼情況下會歸還押金。租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的傢俱和電器的試用...
承租人違反相鄰義務構成違約麼

承租人違反相鄰義務同時違反租賃合同約定的構成違約。租賃雙方應當按照約定全面履行自己的義務，租賃合同有約定的從其約定，依法承擔違約責任，沒有約定的一般不屬於違約。引用法規：《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權...
承租人的基本義務是什麼

承租人的基本義務是：根據《民法典》第七百零九條的規定，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。...
承租人將承租抵押他人如何認定

承租人沒有抵押權利。所以説是不存在任何的有效行為。對於房屋的抵押行為，應當是屬於房東才有這個權利的，對於房東所造成的損失，自己需要進行賠償。【法律依據】《合同法》第二百二十九條規定，租賃物在租賃期間發生所有權...
承租人租房未到期可以轉租嗎

承租人租房未到期是可以轉租的，但是需要經過出租人的同意。【法律依據】根據《合同法》第二百二十四條，承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物...
承租人可以行使業主權利嗎

根據我國《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十二條的規定，因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同，以及法律、法規或者管理規約的行為引起的物業服務糾紛，人...
怎麼查看公有住房承租人

查看公有住房承租人方法如下：因為公有居住房屋租賃，會使用市房地資源局統一印製的《租用公房憑證》，所以查看公有住房承租人可以查看《租用公房憑證》。對未發放《租用公房憑證》的原承租人，由出租人分期分批補發。對已發...
承租人違法解除合同押金能退嗎

屋租賃合同中，如果解除合同，押金是否退還，需要根據以下情況分析：第一，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還以雙方協議為準；第二，出租人違約，導致承租人要求解除合同，押金需要返還，並由出租人承擔違約責任；第三，承租人違約，導...
什麼情況承租人可以轉租房屋

承租人可以轉租房屋的情形有：一：轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人同意，否則無效。二：轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益...
承租人優先購買權被侵犯如何處理

承租人優先購買權被侵犯應當要求出租人承擔相應的損害賠償責任。出租人未通知承租人出賣房屋的、或將房屋出賣給第三人後通知承租人行使優先購買權的，構成對承租人優先購買權的侵犯。承租人有權請求出租人賠償房屋差價...
承租人是物權人嗎

依據我國物權法的規定，物權人是財產的所有權人，而承租人並不是物權人，承租人只是在租賃期內對房屋享有使用權，而沒有所有權。【法律依據】《中華人民共和國物權法》第三十九條：所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有...
房屋轉租次承租人有優先購買權嗎

在同意轉租的情形下，次承租人應享有租賃房屋的優先購買權，並且還要優先於承租人的優先購買權;在自行轉租的情形下，出租人解除租賃合同的，次承租人的優先購買權便無從談起，出租人不解除合同的，次承租人不得享有優先購買權。...
承租人可以兩個人嗎

承租人可以兩個人，甚至更多。【法律依據】《合同法》第二百三十七條，融資租賃合同是出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。...
房屋承租人享有優先續租權嗎

房屋承租人享有優先續租權。根據《民法典》第七百三十四條規定，租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利...
商業房企業承租人徵收如何維權

商業房企業承租人徵收維權方式是：(一)首先針對國有土地《國有土地上房屋徵收與補償條例》下稱《徵收條例》第23條，對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、...
使用權房如何改承租人

使用權房改承租人的方法如下：1、由同住人協商後選出一新的承租人，到出租人那裏辦理，還需要到房屋管理局登記使用權過户。2、公房類的使用權房，户口為同住人為準。3、承租人死亡，如果同住人僅承租人一人，只能由承租人同户口...
怎樣處理承租人不按約定交納房租

承租人不按約定交納房租的處理方式有：(1)自行協商解決；(2)求助於有關組織調解；(3)申請房地產仲裁機構仲裁解決；(4)通過人民法院依法審理。【法律依據】根據《合同法》第一百二十八條規定，當事人可以通過和解或者調解解決合...