商住的知識

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商住用地的房子能買嗎

商住用地的房子能買，商住用地的房子就是既能辦公又可以居住的一種產品，是居家辦公住宅的一種延伸，屬於住宅，但同時又融入一些寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。商住兩用房的產權一般...
綜合樓和商住兩用區別是什麼

綜合樓和商住兩用的區別主要是用途不同，首先綜合樓是由兩種及兩種以上用途的樓層組成的公共建築，而商住兩用的是由底部商業廳和上部住宅樓兩種用途組成的高層建築。綜合樓的用途可以是寫字辦公，酒店旅館或者是遊戲廳或者...
商住兩用房優勢有哪些

1、商住兩用房，既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式。相比周邊70年的普通住宅，小區管理會更嚴格，綠化環境及配套設施會更完善，相應物業費相對也會高一些。2、商住兩用房的...
商住兩用房和寫字樓區別

商住兩用房和寫字樓區別是商住兩用房如果房產證體現的是住宅，可以把户口遷入。寫字樓屬於商業性質，一般後期使用的費用比住宅貴，而且户口不能遷進去，辦公樓是指機關、企業、事業單位行政管理人員，業務技術人員等辦公的業務...
商住兩用房能同時辦公和住宿嗎

商住兩用房能同時辦公和住宿。商住兩用房即可以居住也可以商用，商住兩用房屬於商業地產，商業地產包含公寓、寫字樓、商鋪、住宅，產權年限為40年至50年。商住兩用房的產權證上登記的是住宅或者是商用。商住兩用房最大優勢...
商住兩用房和商業房區別

商住兩用房即可以居住也可以商用，確切來説就是既能夠辦公又可以居住的房子。商業房是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用...
商住是什麼意思

商住小區是指小區內的樓房既是商業用的也是住宅用的，這樣的樓房叫商住樓。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建...
商住公寓到期後怎麼辦

1、商住公寓產權到期後，無非就兩種結果。2、第一、要是國家沒有其它規劃，業主只需續交土地出讓金即可繼續使用，補交費用不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平米。3、第二、若有其它規劃，需要拆遷，則按商業拆遷1：3進行補償。...
商住寫字樓是什麼意思

商住寫字樓既可以住人，又可以辦公的寫字樓。商住寫字樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定...
商住兩用房為什麼不建議買

1、產權時間短。產權只有40年或50年。買房都會看房子的產權期，一般來説商品住宅產權有70年或60年的，但是商住兩用房產權只有40年或50年。2、水電費高。這種房子一般比住宅水電費都要高，買得起住不起，因為可以作為商用，所以...
上海的商住公寓能辦居住證嗎

上海的商住公寓，是可以辦居住證的。居住公寓辦理居住證時，需要提供房屋管理部門出具的房屋租賃合同登記備案證明覆印件。來滬人員辦理居住登記，應當到現居住地的社區事務受理服務中心，填寫《居住登記信息表》，並提供本人居...
商住兩用房過户税費怎麼算

商住兩用房過户需要繳納如下税費：1、營業税金及附加：税率為差額的5.55%。2、土地增值税:税費按照差額比率不同累進計算繳納：（1）增值額未超過扣除項目金額50%的部分，税率為30%；（2）增值額超過扣除項目金額50%的,未超過扣除項目金...
商業住宅辦房產證有商住嗎

商業住宅辦房產證有商住。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住...
商住公寓產權40年到期怎麼辦

純住宅的土地使用權出讓年限最高為70年，商業用地最高出讓年限為40年。也就是説，不管是70年還是40年，不管買的是住宅、公寓、還是寫字樓或商鋪，都會有到期的那一天。自2017年5月1日起，不動產登記正式生效，不用再糾結70年產權...
為規劃用途商住什麼意思

規劃用途為商住的建築，是指其部分使用功能為住宅，部分使用功能為商業。既可以居住，又可以註冊公司辦公，是適應一線城市發展政策和年輕人生活發展的新型居住形式；住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。...
商辦產權和商住產權區別是什麼

商辦產權和商住產權區別是：1、商辦產權的商業辦公樓不允許生活居住，只能用於辦公。純商業辦公樓一般都是整層樓大開間格局，不會像住宅那樣劃分為一個個單元，更不會建成一個個住宅格局的居室。萬科這般擅自進行規劃調整，存...
商住兩用房購買注意事項有哪些

1、物業、水電、公共維修基金等費用較高。由於商住兩用房的水電價格實行商業用標準，較之一般生活用標準要相對較高、物業收費也較少受到政府部門的限制、公共維修基金也與商户就共有所有權部分的維修進行平攤。2、產權...
商住兩用房產證和寫字樓區別

商住兩用房產證和寫字樓區別是商用兩用房是既能辦公又可以居住的一種建築。它屬於住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，使居住者在居住的同時又能從事商業活動的住宅形式。商住兩用如果房產證體現的是住宅，可以把户口...
商住兩用房和住宅房區別

商住兩用房和住宅房區別如下：1、房子的用途商住兩用房可居住可辦公，不限購，不算首套房，環境好，鼓勵年輕人創業，適應城市發展趨勢。住宅房只能用於居住，不可商用。2、落户和學位商用兩用房不能户口落户、沒有學區派位。住宅房...
商住辦土地使用年限最高是多少年

商住辦土地使用最高年限是70年。【法律依據】根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：(一)居住用地七十年；(二)工業用地五十年；(三)教育、科技、...
商住兩用房產權多少年

商住兩用房產權一般是40年或50年。根據《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衞生、體育用地五十年；（四）商業、...
商住房產證是商業用房嗎

商住房產證是商業用房，説明如下：商住房產是指該房產的使用性質為商、住兩用。商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必...
商業用地能改成商住兩用嗎

商業用地能改成商住兩用，但是商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的。要想把一套房屋改變土地使用性質是不能的。按照現行土地出讓辦法的...
商住和住宅的區別是什麼

商住和住宅的區別是：1、商住樓和住宅樓的區別是商住樓應用為商、住兩種類型。而住在樓應用為專供居住的。從而在法律保護中也形成了兩種不同的法律。商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場...
商住用地可以辦理商業房產證嗎

商住用地可以辦理商業房產證，説明如下：需要到房管部門辦理房產證，具體流程如下：一、提供所需材料二、進行產權登記三、契税税率及繳款書的辦理1、提供户主身份證複印件。2、提供銷售發票複印件(帶原件校驗)。3、提供銷售...