九九百科網

出讓金的知識

出讓金列表百科專為您提供出讓金精彩內容,出讓金優質知識,出讓金相關的百科知識點,讓生活的精彩從出讓金開始,我們為您分享生活中的小竅門,生活中的小知識,健康小知識,健康養生知識,快快來看吧。

  • 房改房土地出讓金誰出

    房改房土地出讓金誰出

    雙方可以協商約定誰出,一般是賣方支付。房改房以前一般是單位上的福利房也稱集資房,當時土地的性質為劃撥,當時是有國家出70%,單位出30%然後取得土地的出讓權。房改以後都賣給了個人,也就是可以上市交易了,但是一部分...

  • 土地出讓金是什麼

    土地出讓金是什麼

    土地出讓金:①各地相關部門將土地出讓給土地的使用者,使用者向有關部門交納的土地價款;②土地使用期到期,使用者交納的續期價款;③土地所有權者轉讓或租賃土地所補交的土地出讓款。以上三中情況任意一種所產生的資金都可定...

  • 繳納土地出讓金后土地年限怎麼算

    繳納土地出讓金后土地年限怎麼算

    繳納土地出讓金后土地年限計算以土地出讓合同約定的時間為準,主要看雙方合同簽訂時間。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款。...

  • 土地出讓金計算方法

    土地出讓金計算方法

    《土地管理法》對土地出讓金作出了明確的規定,具體如下:一、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓...

  • 土地使用權出讓金是指什麼

    土地使用權出讓金是指什麼

    土地使用權出讓金是政府將土地使用權出讓給土地使用者,並向受讓人收取的政府放棄若干年土地使用權的全部貨幣或其他物品及權利摺合成貨幣的補償。國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入,簡稱土地出讓收入或土...

  • 70平方出讓金怎麼算

    70平方出讓金怎麼算

    70平方有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於百分之四十的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照全部地價百分之四十計算。發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平...

  • 什麼是土地出讓金

    什麼是土地出讓金

    土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款,或原通過...

  • 誰來承擔二手房的土地出讓金

    誰來承擔二手房的土地出讓金

    通常是由賣方承擔的。土地出讓金有兩種情況:根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受...

  • 二手房的土地出讓金由誰承擔

    二手房的土地出讓金由誰承擔

    通常是由賣方承擔的。土地出讓金有兩種情況:根據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定:以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批准權的人民政府審批。有批准權的人民政府准予轉讓的,應當由受...

  • 土地出讓金由誰繳納

    土地出讓金由誰繳納

    土地出讓金,是國有土地使用權獲得後所付的金額,一般由土地使用權獲得方(受讓人)支付。【法律依據】《國有土地使用權出讓收支管理辦法》第六條:市、縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時,應當明...

  • 買房交易中含土地出讓金嗎

    買房交易中含土地出讓金嗎

    買房交易中是含土地出讓金的,建設用地的使用人要交納土地出讓金後才能使用土地。【法律依據】《土地管理法》第五十五條規定,以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位,按照國務院規定的標準和辦法,繳納土地使用...

  • 土地出讓金的計算標準是怎樣的

    土地出讓金的計算標準是怎樣的

    一、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照全部地價40%計算。二、發生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時,按基準地價平均標準的40%...

  • 房改房如何交土地出讓金

    房改房如何交土地出讓金

    房改房的土地出讓金的具體計算方式是標定地價(元/平方米)×交納比例(≥40%)×上市房子分攤土地面積(平方米)×年期批改係數,而標定地價就是專門評價組織及其評價組織進行的評價,如果房子尚未斷定分攤面積的,可以用總用地...

  • 土地出讓金計算是怎樣的

    土地出讓金計算是怎樣的

    土地出讓金計算是怎樣的,説明如下:《土地管理法》對土地出讓金作出了明確的規定,具體如下:1、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照...

  • 已購公房土地出讓金怎麼算

    已購公房土地出讓金怎麼算

    土地局對地塊進行估價,出讓金是估價40%到60%出讓金數額計算方法如下:一、有實際成交價的,且不低於所在級別基準地價平均標準的按成交價不低於40%的標準計算出讓金,若成交價低於基準地價平均標準的,則依照標準地價平均...

  • 土地出讓金繳納時間

    土地出讓金繳納時間

    土地出讓金繳納時間是根據合同來決定的。如果一次性付款的,一般在簽訂土地出讓合同後一個月。如果是分期付款的,第一個月一般付50%,餘額根據合同約定時間付清,否則,一般按每天0.1%付滯納金。土地出讓金是指各級政府土地管...

  • 80平方出讓金怎麼算

    80平方出讓金怎麼算

    80平方出讓金怎麼算,説明如下:計算80平方出讓金時,可以假設80平個人房產土地購買時所繳納的土地出讓金為10萬元,如果購買的土地使用權是在90年5月後的需繳納6萬元的土地出讓金,如果是在90年5月前購買的,需繳納3萬元的土地出...

  • 商品房裏有土地出讓金嗎

    商品房裏有土地出讓金嗎

    依據我國相關法律的規定,開發商需要交納全部的土地出讓金後才能使用國有土地建房,所以商品房是有土地出讓金的。【法律依據】《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十四條,土地使用者應當在簽訂土地...

  • 房改房土地出讓金是怎麼算的

    房改房土地出讓金是怎麼算的

    根據相關管理法,但凡是改變土地用途容積率的,應該按照規定補交不同用途的容積率土地差價。全產權單位房進行二次交易的時候,只需要由賣方補交2%的土地出讓金。在交易之後的房屋就可以使商品房的性質了,房屋的產權時間也是...

  • 房屋出讓金是什麼意思

    房屋出讓金是什麼意思

    房子都是有一定的使用年限,一旦超出這個時間,房屋需要再次申請並需要補充一定金額。那房屋出讓金是什麼意思?帶大家瞭解下吧。房屋出讓金是指如果再次申請土地使用權,則應該根據當時的地價水平,補繳土地房屋出讓金。土地使...

  • 關於國有劃撥土地出讓金的問題

    關於國有劃撥土地出讓金的問題

    關於國有劃撥土地出讓金的問題:國有劃撥土地轉成國有出讓的時候需要交納土地出讓金,有關部門需要評估地價,劃撥土地使用權價格應為土地使用者在取得土地使用權時支付的平均成本,包括土地取得費、土地開發費、有關税費、利...

  • 什麼是土地出讓金呢

    什麼是土地出讓金呢

    土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者,按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),或土地使用期滿,土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款。土地出讓...

  • 已購公房不交出讓金能過户嗎

    已購公房不交出讓金能過户嗎

    已購公房不交出讓金是不能過户的,按照省財政廳、省國土資源廳《關於已購公有住房和經濟適用住房上市出售土地出讓金繳納標準問題的通知》規定,土地出讓金或相當於土地出讓金價款=繳納標準(元/平方米)×土地證書記載面積(平...

  • 哪些房子要交土地出讓金

    哪些房子要交土地出讓金

    1、據瞭解,一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的房屋,劃撥地主要是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式,建造在劃撥地上的房子。2、一般在進行上市交易時,需要提交一定的申請,並且待申請...

  • 土地出讓金如何抵扣增值税

    土地出讓金如何抵扣增值税

    土地出讓金如何抵扣增值税:土地出讓的方式是政府將土地出讓給房地產開發企業,因為政府出讓土地沒有徵收增值税,所以企業支付的土地出讓金也隨之無法取得增值税的專用發票作進項税額抵扣,所以採取了常規抵扣法以外的方法-...

 1 2 3 下一頁